Terratetto in Vendita a Abbadia San Salvatore

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Codice Riferimento: AI267
Tipologia:	Terratetto	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	ABBADIA SAN SALVATORE	Zona/Località:
Mq:	140	Prezzo:	Euro: 230.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	28/08/2023
Descrizione:	Ci sono luoghi che entrano nel cuore e ai quali sentiamo di appartenere sin dal primo istante. Sono entrata in questa casa con Paolo e Cristina, in punta di piedi, facendo attenzione a dove poggiavamo i piedi per non finire, oltre il solaio fatiscente, al piano sottostante. Eppure è stato amore a prima vista. Una palazzina in pietra, nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore - La Castellina - raro esempio di borgo medioevale rimasto pressoché inalterato. La veduta panoramica sulla valle, la torre di Radicofani sullo sfondo, da altre finestre scorci del centro storico, una suggestiva cantina scavata nella roccia e da qui, aprendo un'antica porta, la sorpresa del giardino dove un particolare albero fa da vedetta, hanno fatto sì che Paolo e Cristina decidessero immediatamente di acquistarla per farne la propria abitazione. In corso d'opera il progetto è mutato nell'idea di destinarla a struttura ricettiva pur rimanendo la possibilità, con piccoli interventi, di utilizzarla come abitazione. Un lavoro durato circa tre anni, che ha visto il rifacimento della struttura - tetto e solai alleggeriti - e delle finiture, quindi gli arredi e nel 2022 l'inizio dell'attività. Nei quattro piani dell'edificio, denominato “B&B La Castellina” sono state realizzate due suites destinate ad un turismo di fascia alta, oltre ad un salotto comune, una stanza colazione, un'area benessere e due fantastici spazi esterni . Il risultato è una struttura contemporanea realizzata senza calpestare la storia, ambienti accoglienti , sofisticati e allo stesso tempo rilassanti grazie al giusto accostamento di resine, legno, pietra, carta da parati e all'uso della luce sapientemente miscelata per costruire accattivanti scenari luminosi. Il salotto a piano terra è il giusto biglietto da visita della struttura, da qui si passa alla stanza colazioni con un angolo cucina in muratura rivestita in microcemento e quindi si esce sull'ampio terrazzo, sospeso tra cielo e terra. Lo stile delle stanze ha una comune matrice progettuale, in cui oggetti antichi e di modernariato si amalgamo perfettamente , risaltano su finiture minimaliste e assumono un carattere romantico grazie alla carta da parati d'autore. In ogni stanza uno spazio dedicato alla vasca di designer in libera installazione. Nei bagni, le stesse finiture contemporanee , pavimenti in micro cemento, finiture in resina e ampi vani doccia sensoriali. Scendendo nel piano interrato, l'epilogo di tutto il percorso progettuale svolto, è la zona dedicata alla bio sauna con accesso al giardino con richiami zen. Altrettanta cura e attenzione è stata dedicata all'impiantistica. Un valido impianto di domotica permette di gestire a distanza luci, aperture, riscaldamento e filodiffusione. Due le caldaie alimentate a metano per avere sempre garantito l'impianto termo-sanitario. Comodo il parcheggio in un'area sottostante l'abitazione. L'avviata e redditizia attività ha un'affezionata clientela in quanto nei luoghi così il ritorno è una promessa che si rinnova di volta in volta. Recensioni e feedback ne sono la testimonianza.