Villino in Vendita a Arpino

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 230
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	FROSINONE
Comune:	ARPINO	Zona/Località:
Mq:	203	Prezzo:	Euro: 248.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	22/08/2022
Descrizione:	Villino indipendente in vendita ad Arpino. Situata all'interno del parco nel caratteristico contesto della cascina denominata " Pelagalli " del XVIII secolo e residenza di personaggi illustri dell'epoca, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli, con giardino privato, garage, e grandi cantine al piano seminterrato. Entrando all'interno del complesso Pelagalli, un vialetto conduce verso il villino dove un cancello automatico accoglie le auto all'interno della proprietà, mentre un secondo cancello automatico permette l'ingresso delle auto direttamente nel garage e nelle cantine con una scala interna per l'accesso al piano abitativo. L'area abitativa, quindi, si sviluppa totalmente su un unico livello terra per complessivi mq 200 c.a. più un gradevole portico di mq 30 c.a. ; l'area esterna è parte in prato verde e parte in pavimentazione. Entrando nell'abitazione, che è dotata di un doppio ingresso, di cui uno sotto il portico, troviamo subito un comodo disimpegno di 11 mq, un tinello/cucina con termo camino, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale per ospiti; un comodo corridoio conduce verso il bellissimo salone doppio di c.a. 50 mq dotato di un terrazzino di 15 mq dove è possibile ammirare uno splendido panorama su Arpino e la vallata; proseguendo all'interno della casa troviamo altre due camere matrimoniali, una camera singola, l'accesso all'area portico, un bagno con vasca ed infine un'altra cucina oltre il tinello. L'area interna al parco Pelagalli è bellissima, dove la quiete ed il relax sono elementi predominanti con la presenza di abeti, querce ma soprattutto gli elementi storici architettonici dell'antica cascina dove è presente una Meridiana su una colonnetta in ferro, lavorata e installata, nello stile dei "roman sundial" da giardino, esattamente nello spigolo sud del palazzo che è rivolto nel grande giardino del complesso Pelagalli. Gli impianti sono termo autonomi, allacci in fogna pubblica, cancelli automatizzati e pedonale, parabola satellitare ed infine gli infissi che sono in legno mono vetro risalenti all'epoca di costruzione del villino. In conclusione possiamo dire che l'indipendenza della casa, la comodità di un'area giardino, del portico, di grandi cantine e garage, il salone doppio con incantevole vista panoramica, le 4 camere da letto, sono senza dubbio gli elementi predominanti per questo villino situato all'interno di un complesso meraviglioso qual'è la "Cascina Pelagalli" che rende il villino tra le proposte immobiliari più interessanti della Città di Cicerone.