Terreno Agricolo in Vendita a Augusta

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 32761001-726
Tipologia:	Terreno agricolo	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	SIRACUSA
Comune:	AUGUSTA	Zona/Località:
Mq:	1100	Prezzo:	Euro: 39.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/11/2023
Descrizione:	Proponiamo in vendita due appezzamenti di terreno ricadenti in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "ET/1" di circa Mq. 1.100 ciascuno, siti a Castelluccio (Comune di Augusta) in Contrada Frandanese e Strada Provinciale Castelluccio. I terreni si trovano a circa 1 Km dal mare, con vista Etna e sul Golfo di Catania. Inoltre per il leggero spianamento e per la realizzazione della recinzione perimetrale Ã¨ stata rilasciata lâautorizzazione dal Comune di Augusta. Ogni terreno Ã¨ composto da una sola particella catastale, essendo confinanti non sono recintanti lungo il tratto interno che li separa, mentre sui lati esterni Ã¨ stata fatta un'ottima recinzione con un muro in cemento armato, rete metallica e due varchi carrabili per singolo terreno, tramite i quali un terreno ha accesso dal lato della strada principale, mentre lâaltro terreno ha accesso dalla stradella privata. Le foto dell'annuncio sono di entrambi i terreni, il prezzo Ã¨ di Euro 39.000,00 per singolo terreno (acquisto di una particella), se si acquistano entrambi il prezzo puÃ² avere una maggiore trattabilitÃ , sempre previo accordo con parte venditrice. INFORMAZIONI DEL P.R.G. â DESTINAZIONE URBANISTICA Il terreno ubicato in Contrada Frandanese, nel P.R.G. vigente âCALANDRAâ del Comune di Augusta, ricade in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA âET/1â (Agricole preferenziali per la ricettivitÃ turistica), disciplinata dai seguenti articoli 23 e 25 delle norme di attuazione che di seguito si trascrivono: Art. 23 Tutte le zone contraddistinte con simboli letterali che iniziano in parte con la lettera âEâ comprendono aree tuttora utilizzate â almeno in parte â per le attivitÃ primarie e che per esigenze produttive o ecologiche Ã¨ opportuno riservate ad esse o trasformare per altri usi (fondamentalmente edilizia stagionale, tempo libero e turismo) con le opportune cautele gradualitÃ temporale e di conservazione almeno parziale dellâambiente naturale. Fra esse le sottozone contraddistinte col simbolo âE/1â riguardano le parti del territorio che si ritiene opportuno conservare in toto alle attivitÃ primarie di tipo agricolo e ortofloro-frutticolo, e alla zootecnia. In esse pertanto Ã¨ consentita soltanto lâedificazione di fabbricati e manufatti rurali per lâalloggio dei lavoratori del settore per la coltivazione, immagazzinamento, commerciabilizzazione, e lavorazioni lattiero-casearie. Possono essere consentiti anche gli impianti per la macellazione e la lavorazione delle carni e dei sottoprodotti della macellazione. Sono consentiti infine anche le case per la villeggiatura o per la fine settimana, purchÃ© contenute entro un indice di fabbricazione pari a 0,03 mc/mq; e le attrezzature stradali per il traffico motorizzato. Lâedificazione Ã¨ autorizzata per singoli edifici con una densitÃ residenziale territoriale e fondiaria non superiore allo 0,03 nella cubatura ammessa non vanno computati i volumi accessori nÃ© quelli delle attrezzature per la produttivitÃ primaria