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| Codice Riferimento: IA 1842 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
SIRACUSA |
| Comune: |
AUGUSTA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
400 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
18 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 86,59 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/01/2024 |
| Descrizione: |
La Nostra agenzia è ben lieta di offrirti la possibilità di diventare proprietario di una lussuosissima Villa, sita nel Comune di Augusta in zona Monte, nei pressi del Parco Airone, a pochi chilometri dalla città aeroportuale di Catania e dalle Città barocche di Siracusa e di Noto. La Villa, unica nel suo genere per le esclusive finiture, gli arredi e il design, è stata realizzata nel 2017 all'interno di un lotto di circa 3.000 mq. Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni per una superficie calpestabile totale di circa 330 mq ove sono state realizzate n° 3 unità abitative, di cui una al piano terra per una superficie di circa mq 200 e n° 2 unità abitative al piano primo di cui un appartamento di 4 vani ed un monolocale di circa 45 mq. Nella sezione foto, troverai le planimetrie.
Alla villa si accede tramite cancello automatico con ingresso su corte ammattonata e corredata da piante ornamentali di pregio curate ed adeguatamente illuminate foggiando una cornice elegante ed incantevole alla proprietà.
La Villa, è circondata in parte da un incantevole giardino di circa 1.000 mq che include, al suo interno, una splendida piscina di mq 170 contornata da eleganti patii dedicati al solarium che si collegano ad un moderno pergolato attrezzato da una zona cottura per trascorrere liete ore di relax e quiete. Anche lo spazio retrostante la Villa è utilizzato per allestire momenti di convivialità grazie alla presenza di un ampio spazio verde impreziosito da un bellissimo e suggestivi alberi di ulivo secolari. La Villa, è stata realizzata con materiali di pregio a partire dalle facciate rivestite in gres porcellanato che conferiscono un elevato stato manutentivo senza rinunciare ad eleganza e raffinatezza, inoltre, grandi vetrate panoramiche esposte a sud, favoriscono agli ambienti interni di godere di molta luce naturale e dal quale si può ammirare l'ambiente circostante.
All' interno della corte, sono presenti n° 2 tettoie e un garage di mq 50.
Questa Villa è un connubio di tranquillità ed ospitalità, ideale per chi cerca una soluzione familiare o anche per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Prospetto frontale | | Prospetto frontale | | Pergolato |
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| Prospetto sul retro | | Piscina con vista invernale | | Gazebo esterno |
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| Vista dal gazebo | | Piano Terra | | Ingresso - Piano Terra |
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| Salone - Piano Terra | | Salone - Piano Terra | | Salone - Piano Terra |
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| Cucina - Piano Terra | | Cucina - Piano Terra | | Lavanderia - Piano Terra |
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| Bagno - Piano Terra | | Camera Padronale - Piano Terra | | Camera Padronale - Piano Terra |
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| Camera doppia - Piano Terra | | Bagno - Piano Terra | | Bagno - Piano Terra |
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| Bagno - Piano Terra | | Veranda sul retro | | Veranda sul retro |
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| Giardino | | Piano Primo | | Salone - Piano 1 |
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| Cucina - Piano 1 | | Vista - Piano 1 | | Vista - Piano 1 |
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| Salone - Piano 1 | | Camera Padronale - Piano 1 | | Camera Padronale - Piano 1 |
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| Camera Doppia - Piano 1 | | Bagno - Piano 1 | | Bagno - Piano 1 |
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| Bagno - Piano 1 | | Veranda - Piano 1 | | Sala da pranzo - Piano 1 |
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| Sala da pranzo - Piano 1 | | Cucinino - Piano 1 | | Camera padronale - Piano 1 |
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| Camera padronale - Piano 1 | | Bagno - Piano 1 | | Bagno - Piano 1 |
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| Balcone - Piano 1 | | Vista | | Garage |
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| Portone | | Giardino | | Giardino |
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| Giardino | | | | |
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