Appartamento in Vendita a Bagno A Ripoli in zona Grassina

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 04-2024
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	BAGNO A RIPOLI	Zona/Località:	Grassina
Mq:	165	Prezzo:	Euro: 680.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	A vista
Piano:	2 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A3 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 10 kwh/m2 anno EPgl,ren: 10 kwh/m2 anno EPi,inv: 10 kwh/m2 anno EPe,inv: 10 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	11/04/2024
Descrizione:	Grassina, proponiamo una villetta di recente costruzione (2014), che fa parte di palazzina con due sole unità immobiliari speculari. La particolarità della costruzione è dovuta alla forte integrazione tecnologica presente che consente all'edificio di essere ECONOMICAMENTE AUTOSUFFICIENTE. Questo è stato possibile grazie all'installazione e all'integrazione di impianti di produzione di energia rinnovabile (solare termico, solare fotovoltaico, geotermia) ma anche grazie ad un involucro che disperde poco e consuma poca energia. La casa come, già detto, è costituita da 4 livelli, seminterrato con accesso da ingresso condominiale o da ascensore privato interno all'appartamento, Piano terra rialzato con ingresso da androne condominiale o dal giardino privato, Piano primo collegato tramite scala interna e ascensore privato e Piano sottotetto collegato anche esso da scala interna e ascensore. Il piano seminterrato è composto da un grande locale, circa 55mg, che può essere divisibile in più ambienti in funzione delle esigenze personali, oltre ad un locale destinato a lavanderia. II Piano terra rialzato è composto da un grande soggiorno con angolo cottura, circa 40 mq, che si affaccia sull' ampia loggia, circa 9mq; dalla loggia si ha l'accesso al giardino privato. Al Piano primo si trovano due camere matrimoniali e un bagno, la camera principale affaccia su una loggia analoga a quella del piano terra. Al secondo piano, sottotetto, vi è una grande mansarda di circa 60 mq, dove si riesce a stare comodamente in piedi per circa 2/3. L'abitazione ha un giardino di circa 110 mq e 3 posti auto di pertinenza esclusiva. È presente una piscina condominiale di 7x4m interrata, con bordo vasca e zona relax pavimentati in legno. La particolarità della costruzione e le sue dotazioni tecnologiche, rendono questo edificio capace di consumare meno energia di quella che produce (dato reale su misurazioni sull'edificio adiacente). Questo è possibile grazie ad un alta efficienza dell'involucro, alla possibilità di produrre energia termica con un macchinario ad alto rendimento (pompa di calore da 10kW) e all'integrazione di energia solare termica (4 pannelli solari), energia solare fotovoltaica (5,1 kW installati sulla copertura) e energia geotermica, sfruttata grazie ad un sistema di pozzi geotermici orizzontali in cui viene fatta circolare aria. Grazie al contributo del GSE e ai bassi consumi le spese classiche di gestione dell'immobile sono interamente coperte dagli incentivi ricevuti, la bellezza di un immobile che, grazie alla tecnologia e al suo sapiente utilizzo e integrazione, riesce a rendere anziché costare! Ci sono anche altri accessori in dotazione all'immobile che lo rendono estremamente confortevole tra cui: l'ascensore privato interno, l'impianto di aspirazione centralizzata, il serbatoio duale per l'acqua che consente di immagazzinare l'acqua piovana riutilizzata poi per innaffiare e per gli scarichi dei WC, l'impianto di allarme a 62 zone, le persiane frangisole in alluminio elettriche, impianto di riscaldamento sottopavimento, infissi con vetro a doppia camera e ferramenta antieffrazione. Tutte le finestre sono anta-ribalta con apertura anche a vasistas. Se anche tu vuoi sapere di più sui nostri servizi innovativi non esitare a contattarmi al numero 371 3662180 (Arch. Nicola Lelli) Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.