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Codice Riferimento: ITBB1752 |
Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
Regione: |
LIGURIA |
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Provincia: |
LA SPEZIA |
Comune: |
BOLANO |
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Zona/Località: |
Ceparana |
Mq: |
300 |
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Prezzo: |
Euro: 540.000 |
Num. Vani: |
11 |
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Num. Camere: |
4 |
Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
Classe Energetica: |
A+ (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
Arredato: |
NO |
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Data |
25/08/2023 |
Descrizione: |
ITBB1752 - MAGNIFICA VILLA con due appartamenti indipendenti, LIBERA SU QUATTRO LATI, nel TRANQUILLO contesto del piccolo ed antico borgo di Panigale, a Bolano, sulle prime colline della Spezia. Questa casa è il punto di partenza ideale per gite in Toscana e in Liguria, è perfetta per vivere lontani dallo stress e circondati dal verde, senza essere isolati. Interni: superficie totale lorda 300 mq, attualmente distribuiti in DUE AMPI SOGGIORNI, uno dei quali dotato di CAMINO, DUE CUCINE, QUATTRO CAMERE, QUATTRO BAGNI CON FINESTRA, vano guardaroba con finestra, disimpegni e ripostigli. Esterni: PISCINA con area lounge, ampio PARCHEGGIO PRIVATO, due cantine, GIARDINO con olivi ed alberi da frutto, area BBQ e PERGOLA DI GLICINE, grande terrazzo con SPETTACOLARE VISTA PANORAMICA su tutta la valle. Possibilità di creare una seconda piscina in giardino. Accessibilità: la villa si sviluppa su quattro piani con ingressi ad ogni livello tramite scale interne ed esterne, quest'ultime servite da montascale a pedana per facilitare persone con mobilità ridotta. Stato: l'immobile è in ECCELLENTE STATO grazie alla valorizzazione e alla cura della proprietà che con un'attenta ristrutturazione ha coniugato con armonia le esigenze dell'abitare contemporaneo con la conservazione degli elementi architettonici storici. Impianti: riscaldamento autonomo con pompa di calore e pellet, aria condizionata. Il recentissimo intervento di efficientamento energetico ha portato l'edificio in CLASSE A+ grazie a nuovo tetto, nuovi infissi, cappotto termico ed impianto fotovoltaico. Posizione: collina 280 s.l.m. Distanze: 1 km da Bolano, 13 km da Spezia, 16 km dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, 40 km dal Forte dei Marmi e Pietrasanta, un'ora e mezzo da Genova e da Firenze. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. |
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Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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Esterno | | Esterno | | Esterno |
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Esterno | | Esterno | | Esterno |
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Esterno | | Esterno | | Esterno |
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Esterno | | Villa | | Esterno |
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Esterno | | Esterno | | Ingresso |
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Esterno | | Zona giorno | | Zona giorno |
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Sala da pranzo | | Cucina | | Cucina |
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Cucina | | Dettaglio | | Camera |
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Camera | | Bagno | | Zona giorno |
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Cucina 2 | | Camera 2 | | Terrazza |
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Terrazza | | Camera 3 | | Bagno 2 |
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Dettaglio | | Planimetria piano S e T | | Planoimetria 1 e 2 piano |
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