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| Codice Riferimento: M00354 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LIGURIA |
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Provincia: |
LA SPEZIA |
| Comune: |
BOLANO |
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Zona/Località: |
Ceparana |
| Mq: |
225 |
|
Prezzo: |
Euro: 220.000 |
| Num. Vani: |
9 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 180 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
14/02/2024 |
| Descrizione: |
Nel comune di Podenzana, adagiata su una verde collina con vista aperta sulla vallata circostante, a pochi minuti di auto da Ceparana, disponiamo di questa ampia casa indipendente disposta su due livelli completa di giardino privato, ampio terreno coltivato ad oliveto di circa mq 8.500, ed annesso rustico in pietra da ristrutturare.
La casa si presenta come unica unità immobiliare ma, grazie alla disposizione degli spazi ed al doppio ingresso, può essere comodamente utilizzata come due abitazioni: un appartamento al piano terra e primo ed un trilocale al piano primo. L'immobile si sviluppa su due livelli così suddivisi: il piano terra dispone di una grande zona giorno con taverna e zona living e tre ampie cantine per un totale di 90 mq circa; il piano primo, di pari metratura, comprende una cucina, una zona living e tre camere da letto. Le finiture dell'abitazione sono in buone condizioni e facciata e tetto sono stati ripristinati di recente con intervento di ristrutturazione. Nell'ampia corte circostante, di 245 mq, è presente un piccolo fabbricato ad uso deposito mentre, a circa 200 metri di distanza dalla casa, troviamo un caratteristico rustico in pietra di 26 mq circa da ristrutturare completamente ove poter realizzare un monolocale o uno spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Posizionata in modo collinare, questa casa offre una vista aperta sulla vallata circostante e gode di un'eccellente esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Nonostante la sua tranquilla posizione, il centro di Ceparana è facilmente raggiungibile in soli 7 minuti di auto, garantendo comodità e accessibilità ai servizi essenziali. Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni e la possibilità di creare un secondo appartamento con ingresso indipendente. Con le sue tre camere da letto già presenti al piano primo e il potenziale di trasformare le ampie cantine al piano terra, questa proprietà offre la flessibilità e la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze; è la soluzione ideale per color che sono alla ricerca di una casa indipendente, in zona tranquilla ma facilmente raggiungibile e comoda ai servizi. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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