Villa in Vendita a Calangianus

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: ARV-29-23 \| Cal
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	SASSARI
Comune:	CALANGIANUS	Zona/Località:
Mq:	350	Prezzo:	Euro: 770.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	4
Bagni:	6	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	08/11/2023
Descrizione:	Immersa nel verde della Gallura, in localitÃ San Leonardo, circondata da vigneti e boschi di querce da sughero, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina.La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie totale di circa 350 mq, ed Ã¨ caratterizzata da un design geometrico e minimalista, con ampie vetrate che la rendono luminosa e ariosa.Gli interni sono arredati con gusto rendendo ogni ambiente gradevole alla vista, grazie alla palette di colori caldi e accoglienti scelti.Costruita con materiali locali di pregio, allâesterno Ã¨ arricchita da una piscina, una sauna, una vasca idromassaggio e unâarea barbecue. Il giardino privato di 5.600 mq, completamente recintato, offre inoltre un grande parcheggio coperto.San Leonardo Ã¨ una localitÃ dellâagro del Comune di Calangianus, un luogo suggestivo immerso nel paesaggio del Trenino Verde e nella riserva naturale. A pochi km di distanza Ã¨ possibile vistare Calangianus, Tempio Pausania ed Aggius che distano pochi minuti di auto.La proprietÃ proposta Ã¨ la soluzione ideale per chi cerca la tranquillitÃ e la privacy, ma senza rinunciare ai servizi e alle attrazioni facilmente raggiungibili. Lâaeroporto di Olbia e le meravigliose spiagge della Costa Smeralda si trovano infatti a soli 30 minuti di auto.CosÃ¬ composta: Piano TerraÂ· Spaziosa veranda copertaÂ· Luminoso living con cucina a vistaÂ· Camera da letto con cabina armadioÂ· UfficioÂ· Due bagniÂ· LavanderiaPiano PrimoÂ· Tre camere da letto con cabina armadioÂ· Tre bagniÂ· Living e cucina a vistaÂ· TerrazzaDotazioni:Â· ClimatizzazioneÂ· CaminoÂ· Impianto fotovoltaicoÂ· Pannelli solariÂ· PiscinaÂ· Riserva idricaÂ· PozzoÂ· Giardino privato di 5600 mqÂ· Tre posti auto copertiÂ· Zona bbqÂ· Video sorveglianzaÂ· Spa con sauna e jacuzziPerchÃ© acquistarla?#1 Immersa totalmente nella natura#2 Privacy assoluta#3 Ampi spazi interni ed esterni#4 Nuova costruzione dotata di ogni comfort#5 A 30 minuti dalle spiagge della Costa Smeralda#6 A 30 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa SmeraldaMaior Capital Ã¨ uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.ProfessionalitÃ ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietÃ in Sardegna.