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| Codice Riferimento: VI135 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
CAPANNORI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
251 |
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Prezzo: |
Euro: 990.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
B (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
23/11/2023 |
| Descrizione: |
Gragnano, villa di nuova costruzione costruita secondo i migliori criteri, con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio, costruita seguendo tutti i criteri per l'efficientamento energetico.
Contesto verde e residenziale a solo 15 Km da Lucca.
L'immobile è stato costruito nel 2017 e mai abitato, ha una superficie catastale di 251 mq disposti su piani sfalsati corredata da mq. 1386 di terreno.
La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro.
Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da: ampio porticato posto ad est per accedere all'ingresso principale aperto su grande soggiorno con predisposizione per caminetto, studio, cucina abitabile e ripostiglio;
scendendo pochi gradini, ci troviamo in taverna aperta sul porticato ad ovest, bagno e vano tecnico.
Dal soggiorno da scala in muratura a vista in diorite, si accede al piano primo dove troviamo: un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, due camere medie e un bagno finestrato con vasca.
Proseguendo la scala, raggiungiamo la mansarda finestrata e con lucernaio, composta da un grandissimo vano praticabile e un sottotetto uso ripostiglio.
Pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro tipo legno, infissi esterni in pvc bianchi con triplo vetro, riscaldamento a pavimento suddiviso a piani, metano, acquedotto, fognatura con fosse imof ., nei bagni i sanitari sono sospesi.
I lastricati esterni sotto i porticati sono in pietra Luserna e parte della facciata dell'immobile è in pietra a faccia vista.
Il tetto a padiglione con copertura in laterizio e canali in rame è predisposto per l'integrazione dei pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione cavi allarme, predisposizione impianti di climatizzazione/pompe di calore e cavi telefonici e di rete in ogni stanza, portoncino d'ingresso blindato.
Classe energetica non ancora assegnata, si prevede una categoria “B”.
L'immobile è ubicato nel comune di Capannori provincia di Lucca, nelle vicinanze di Collodi e comunque a 15 minuti dall'ingresso autostradale di Capannori.
Dista 50 Km da Pisa, 60 km da Firenze, 13 Km da Montecatini e 45 Km dalla Versilia.
Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatto indirizzo.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| facciata | | facciata | | porticato |
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| facciata | | porticato | | facciata |
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| taverna | | bagno | | bagno |
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| bagno | | taverna | | taverna |
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| soggiorno | | soggiorno | | scala |
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| bagno | | bagno | | camera |
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| prospettiva | | prospettiva | | camera |
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| prospettiva | | prospettiva | | camera |
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| camera | | mansarda | | mansarda |
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| mansarda | | mansarda | | mansarda |
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| giardino | | proprietà | | ambiente |
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| facciata | | ambiente | | porticato |
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| pianta | | | | |
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