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| Codice Riferimento: TF098 |
| Tipologia: |
Colonica |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
CAPANNORI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
160 |
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Prezzo: |
Euro: 240.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 174,48 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 3,62 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/04/2024 |
| Descrizione: |
Gragnano, caratteristico casolare toscano da ristrutturare libero su tre lati con esposizione solare a sud ottima per la luminosità.
L'immobile misura 160 mq distribuiti su due livelli più mq. 80 di sottotetto praticabile con possibilità di ricavarci quattro stanze.
La proprietà è corredata da un garage di 27 mq e da 5.000 mq di terreno leggermente collinare con possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno poco discosto.
Il piano terreno è composto da: ingresso, soggiorno (ora adibito a camera), bagno con lavanderia, due ampie cantine con pietra a vista e archi in mattoni.
Con scala in pietra si raggiunge il piano notte composto da quattro camere e un bagno finestrato.
Sempre da scala in pietra si raggiunge il sottotetto con un'altezza sufficiente per poterci realizzare quattro stanze pluriuso.
Infissi in legno con persiane e inferiate al piano terra, pavimenti in parte in mezzane, parte in graniglia, parte del Tessieri, acqua dell'acquedotto e pozzo, soffitti con travi, travicelli e mezzane, termo singolo a gpl con radiatori in ghisa, fognatura non a norma.
Il terreno a corredo ha una leggera e dolce pendenza collinare e ha al suo interno alcuni alberi da frutta oltre a 250 mq di bosco.
L'esposizione solare è ottimale per l'installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici.
Immobile adatto oltre per uno o più nuclei familiari, anche per strutture ricettive o per attività di agriturismo o azienda agricola grazie alla sua ubicazione in posizione strategica immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicina a servizi e stradi principali.
Distanze: 9 km all'ingresso autostradale dell'A11, 14 Km a Lucca, 45 Km a Pisa, 80 Km a Firenze.
Possibilità di avere preventivi di spesa per la ristrutturazione con ditte di fiducia.
Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| ambiente | | facciata | | facciata |
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| facciata | | ambiente | | facciata |
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| ambiente | | ambiente | | garage |
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| terreno | | terreno | | terreno |
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| soggiorno | | cucina | | cucina |
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| cucina | | camera matrimoniale | | camera matrimoniale |
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| camera singola | | vista | | bagno |
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| bagno | | camera matrimoniale | | camera matrimoniale |
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| camera matrimoniale | | camera | | camera |
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| cantina | | sottotetto | | sottotetto |
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| sottotetto | | terreno | | terreno |
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| ambiente | | pianta piano terra | | pianta piano primo |
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| pianta piano secondo | | | | |
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