Casa Semi Indipendente in Vendita a Casei Gerola

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9338RV92818
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	PAVIA
Comune:	CASEI GEROLA	Zona/Località:
Mq:	112	Prezzo:	Euro: 159.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	20/02/2023
Descrizione:	CASEI GEROLA - A pochi km dal centro del paese e più precisamente nella frazione di Gerola, proponiamo alla vendita abitazione con annesso negozio di circa 60 mq ed ulteriore fabbricato completamente da riattare. Data la posizione di forte passaggio, il negozio fino a poco tempo fa ospitava un bar/tabacchi, ora cessata l'attività, il locale presenta ancora tutto l'arredo lasciato compreso nella vendita. La proposta è la soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un immobile che permetta di avere attività e abitazione insieme, in quanto il negozio è assai versatile e potrebbe ospitare diverse attività, bar come in precedenza, studio professionale, attività commerciale, etc. L'immobile principale risulta essere così composto: ingresso da lato strada su negozio il quale presenta saracinesca elettrica, impianto di condizionamento ed impianto di allarme; tramite una porta scorrevole veniamo condotti all'abitazione dove sempre al piano troviamo cucina abitabile con arredo incluso e ingresso privato da cortile tramite porta blindata, bagno con doccia ed infine un utilissimo ripostiglio; la porta finestra della cucina offre uno sfogo riservato sul cortiletto interno dove è presente il barbecue realizzato in muratura, uno spazio questo dove godere della propria privacy all'aria aperta. Da questo cortiletto interno possiamo accedere sia al box auto sia alla cantina posta al piano interrato. Tornando all'interno dell'abitazione, tramite scala in marmo rosa veniamo condotti al piano superiore dove troviamo tre ampie stanze mansardate ed il secondo bagno dotato di vasca. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione radicale con relativo ampliamento il tutto risalente agli anni 2.000, ristrutturazione che ha previsto la posa di materiali di prima scelta come infissi, placchette elettriche in radica, impianto di allarme, zanzariere ed inferriate, etc. Per chi non avesse necessità di avere un negozio o attività, si potrebbe pensare ad un cambio di destinazione d'uso che permetta di trasformare il negozio in abitazione e ampliare così la parte abitativa. All'estrerno ma sempre nella stessa proprietà è presente un secondo fabbricato completamente da ristrutturare o da reinventare, potrebbe infatti diventare una seconda abitazione per chi avesse necessità di ospitare due nuclei famigliari, oppure potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva tipo B&B o affitta stanze data anche la vicinanza della raffineria di Sannazzaro De Burgondi e la presenza di tanti operai trasfertisti, oppure potrebbe semplicemente lasciare spazio a comodi box auto. Nel cortile è presente un prefabbricato di Fiocchi box ad uso servizio igenico del bar praticamente come nuovo, anche esso lasciato compreso nella vendita. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI Laura: 391/7237883 Federica: 391/7241379 www.caseborghi.it

Annuncio pubblicato dall'agenzia

Agenzia:		IMMOBILIARE CASE E BORGHI SAS DI GHIGLIANI LAURA E C.

Indirizzo:		Piazza duomo 62

Comune:		27058 VOGHERA (PAVIA)

Foto annuncio


FACCIATA PRINCIPALE	FACCIATA	CORTILE INTERNO

INGRESSO NEGOZIO	NEGOZIO	NEGOZIO

NEGOZIO	NEGOZIO	NEGOZIO

DETTAGLI	CUCINA	CUCINA

INGRESSO	BAGNO PIANO TERRA	BAGNO PIANO TERRA

BAGNO PIANO TERRA	DETTAGLI	SCALA

STANZA	STANZA	STANZA

STANZA	STANZA	BAGNO PIANO PRIMO

STANZA	VISTA	CORTILE INTERNO

BARBECUE	CORTILE INTERNO	CORTILE INTERNO

BOX	CORTILE	CORTILE

RUSTICO

Mappa


Regione:		LOMBARDIA

Provincia:		PAVIA

Comune:		CASEI GEROLA