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| Codice Riferimento: A1484 |
| Tipologia: |
Appartamento indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
CECINA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
95 |
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Prezzo: |
Euro: 340.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A2 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 49,1 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
13/01/2024 |
| Descrizione: |
NOSTRA ESCLUSIVA !!!
Nel comune di Cecina (LI), in località “Cinquantina” a soli 2km dal mare, proponiamo in vendita appartamento di 95mq (76mq escluse le aree scoperte) sviluppatosi su due piani fuori terra, circondato su tre lati da giardino esclusivo di 200mq, facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione. L'appartamento, composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni, locale ripostiglio e due terrazze si sviluppa su un unico livello. Adiacente all'accesso della proprietà, il posto auto esclusivo rende agevole l'accesso alla stessa. Un giardino ben ordinato fornito di impianto di irrigazione automatico ed interrato dotato di centralina, attorniato da siepi di confine e un prato all'inglese, fanno da invito all'unità abitativa. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna. Varcata la soglia di ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno, collegato alla cucina e con sbocco sulla terrazza a vetri, che contraddistingue l'immobile rendendolo unico nel suo genere. Particolarità di questa terrazza, il meccanismo che ne consente l'apertura totale del tetto, garantendo la possibilità di usufruirne a pieno in ogni periodo dell'anno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte composta da una camera, un bagno e un'ulteriore camera con il proprio bagno al suo interno. Particolari sono le rifiniture di pregio, il pavimento parquet in legno di rovere, la terrazza a vetri, gli avvolgibili. Gli infissi in PVC, i doppi vetri, l'impianto di riscaldamento, il fotovoltaico classificano questa abitazione in classe energetica A++ con costi di gestione contenuti. Al piano terra, nel sottoscala troviamo l'ampio e comodo locale tecnico ed in aggiunta, adiacente all'immobile, all'interno della proprietà un locale rimessa di 23mq ideale per lo stoccaggio di attrezzi, biciclette ed altro materiale. L'ubicazione strategica, permette di raggiungere in pochi minuti sia in auto che in bicicletta (data la prossimità di una pista ciclabile recentemente realizzata) i principali servizi, il mare, le scuole, supermercati, farmacia, negozi. Da annotare le bassissime spese condominiali che in aggiunta all'unicità dell'immobile, rappresentano un'opportunità di investimento con assolute garanzie future. Viene consigliata la visita!!
Rif. A1484
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Esterno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Terrazza |
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| Terrazza | | Terrazza | | Terrazza |
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| Cucina | | Cucina | | Zona Notte |
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| Zona Notte | | Zona Notte | | Toilette |
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| Foto | | Esterno | | Esterno |
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| Box Esterno | | Box Interno | | Esterno |
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| Esterno | | Esterno | | Esterno |
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| Esterno | | Esterno | | Esterno |
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| Esterno | | PLANIMETRIA | | |
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