Villa in Vendita a Cecina

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 421C
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LIVORNO
Comune:	CECINA	Zona/Località:
Mq:	420	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	13	Num. Camere:	3
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A+ (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Occupato	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	16/04/2024
Descrizione:	In posizione tranquilla e silenziosa a poca distanza dalla strada principale che porta a Cecina, si trova villa indipendente con giardino costruita circa 20 anni fa. La proprietà è completamente recintata così da garantire privacy e sicurezza, alla quale si accede percorrendo un tratto di strada principale per immettersi per pochi metri in una strada sterrata facilmente percorribile, in comune con due sole unità abitative. Una strada di ghiaia bianca ci conduce all'ingresso principale dove varcata la soglia, troviamo un ampio e accogliente soggiorno con termocamino al centro e porta a vetri che conduce al porticato coperto, Tramite un corridoio si arriva alla cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie alle grandi finestre che si affacciano sul giardino e la porta a vetri che si affaccia sulla grande terrazza pranzabile dove godere delle belle serate estive all'aperto. Il piano della cucina è in travertino bianco che dona ancora più luminosità all'ambiente. In una piccola nicchia accanto al lavello anch'esso in travertino, è stato ricavato un vero e proprio barbecue per usufruire dei piaceri della griglia anche all'interno della casa senza però risentire degli spiacevoli odori grazie alla cappa aspirante. La zona notte, alla quale si accede dal soggiorno si compone di bagno con doppio lavello e doccia, studio o terza camera e camera padronale con bagno privato e una comoda cabina armadio. Tramite una scala in pietra adiacente alla cucina si accede alla mansarda di circa 90 mq, che può essere utilizzata come soggiorno o zona relax con bagno. I davanzali della casa sono realizzati in pietra di Luserna. Ogni piano è termoautonomo e in ogni singola stanza ci sono cromotermostati per regolare la temperatura delle stanze in maniera autonoma e indipendente l'una dall'altra. Il piano seminterrato, al quale si accede sia tramite scala interna dalla cucina, sia eternamente dal giardino, si compone di garage, locale lavanderia, altro locale attualmente utilizzato come palestra, bagno completo con doccia già predisposto per installare una vasca idromassaggio. In tutta la casa è presente un sistema di aspirazione centralizzato. Nel giardino si trovano l'impianto fotovoltaico di circa 10 Kw e quello solare termico che garantiscono sempre energia e acqua calda sanitaria così da essere completamente autosufficienti. Anche per quanto riguarda l'approvvigionamento di acqua la casa è autosufficiente grazie al pozzo e ad una grande cisterna sotterranea e completamente impermeabilizzata di circa 36 m. cubi che recupera le acqua piovane. Locale tecnico situato sotto la terrazza pranzabile. Tutte le finestre della casa sono protette da inferriate, alcune delle quali sono apribili. Inoltre per garantire maggior sicurezza tutte le porte e le finestre della casa sono protette da un sistema di allarme e tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri semi blindati. Impianto di condizionamento già predisposto. Tubi per metano e acqua già predisposti all'inizio della strada. La proprietà comprende anche un oliveto con circa 22 piante di olivo,.