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| Codice Riferimento: 10533RA87846 |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
ALESSANDRIA |
| Comune: |
CERRETO GRUE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
295 |
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Prezzo: |
Euro: 245.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
28/09/2023 |
| Descrizione: |
Siamo a Cerreto Grue, un piccolo comune situato nel basso Piemonte, adagiato sulle splendide colline dei colli tortonesi, rinomato per la produzione di uve pregiate, in particolare Barbera e Cortese, nonché per i prodotti della radicata cultura contadina, dai tradizionali formaggi e salumi, ai pregevoli funghi che si possono gustare nei ristoranti e nelle trattorie della zona.
Il paese fonda le sue origini in epoca romana, come testimoniato dal ritrovamento di alcuni reperti, custoditi ora nel Museo Civico di Tortona.
La proprietà che presentiamo ha anch'essa origini molto antiche, si trova nel cuore del centro storico del paese ed è costituita dall'abitazione principale e da un'antica torre risalente al 1100.
Per anni proprietà di un'antica famiglia locale e negli Anni '40 del secolo scorso abitata dal pittore bergamasco Domenico Rossi, che in questi luoghi si è ispirato per molte sue opere.
Si può accedere all'abitazione da tre ingressi separati, due in affaccio su strada e uno con passaggio dalla piccola area esterna, delimitata dalla strada da una folta siepe di lauro ceraso.
Entriamo e ci accoglie un ambiente conviviale con una zona tinello/soggiorno e cucina dal sapore d'altri tempi, un salotto con camino, che conserva ancora una parete con le antiche pietre originali, un bagno e un cantinotto, ottimo per la conservazione di vini e salami, facente parte delle fondamenta della torre medievale.
Una scala in pietra ci conduce al primo piano dove troviamo la camera da letto padronale, dalle dimensioni generose, con una splendida vista sulle colline circostanti, una seconda camera a due letti e un bagno finestrato con doccia.
Attraverso il corridoio del primo piano accediamo al cavedio che porta, salendo una scala in ferro, al secondo piano dove è stato ricavato un affascinante monolocale mansardato di circa 45 mq, completamente ristrutturato, completo di piccola cucina, zona living con camino e zona notte e bagno, ora adibito a B&B, con ottime recensioni sul web.
Al B&B si accede anche da un ingresso completamente indipendente dall'abitazione, in modo da poter garantire la totale privacy sia alla proprietà, sia agli ospiti della struttura.
L'antica torre fa anch'essa parte della proprietà ed è disposta su tre piani, con una stanza per piano, oltre a un sottotetto.
Il complesso abitativo è stato sapientemente e minuziosamente ristrutturato dall'attuale proprietaria, nel completo rispetto dei materiali e della tipicità dei luoghi originari.
Completano la proprietà un comodo garage con accesso dal fronte strada e un locale adibito a magazzino di circa 30 mq.
L'abitazione può essere vissuta sia come prima casa, sia come seconda casa di campagna e il B&B, perfettamente avviato, garantisce un'ottima rendita.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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