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| Codice Riferimento: VCOG NA |
| Tipologia: |
Casa semi indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VALLE D'AOSTA |
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Provincia: |
AOSTA |
| Comune: |
COGNE |
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Zona/Località: |
Epinel |
| Mq: |
426 |
|
Prezzo: |
Euro: 300.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/07/2023 |
| Descrizione: |
Nel borgo di Epinel, un tranquillo angolo di paradiso a pochi minuti dal cuore pulsante di Cogne, sorge questa affascinante casa semindipendente, disposta su più piani, ognuno ricco di potenziale.
Il piano seminterrato offre cantine a volta, spazi ideali per conservare vini o per realizzare locali accessori.
Al piano terra, vi accoglierà un appartamento spazioso con ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile a vista, due bagni, una camera da letto ed un deposito che potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Un grande ripostiglio aggiuntivo, collegato internamente, può essere facilmente convertito in un'autorimessa per maggiore comodità.
Il primo piano ospita un altro appartamento composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno, un affascinante balcone e una porzione di fienile. Quest'ultima rappresenta un'occasione unica per espandere l'appartamento esistente.
Il secondo e ultimo piano presenta una soffitta al grezzo, già dotata di un balcone e collegata all'appartamento sottostante attraverso una scala interna. Questo spazio offre una grande opportunità per creare un ampio alloggio duplex, caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. Questo layout potrebbe creare un ambiente unico e di carattere, perfetto per chi desidera un'abitazione fuori dal comune.
Completa la proprietà un rustico terratetto distribuito su due piani fuori terra, nonché un piccolo giardino esposto a sud, perfetto per godersi i pomeriggi di sole.
Pur necessitando di una ristrutturazione completa, la proprietà offre una flessibilità senza pari, consentendo l'acquisto separato degli appartamenti con fienile o del rustico con giardino. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Foto | | Facciata |
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| Lato nord | | Ingresso alloggio piano terra | | Soggiorno alloggio piano terra |
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| Soggiorno alloggio piano terra | | Soggiorno alloggio piano terra | | Cucina piano terra |
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| Cucina piano terra | | Bagno piano terra | | Foto |
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| Foto | | Bagno piano terra | | Deposito convertibile |
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| Deposito convertibile | | Secondo bagno piano terra | | Ripostiglio/autorimessa |
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| Balcone e ingresso alloggio primo piano | | ingresso primo piano | | cucina primo piano |
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| stanza primo piano | | camera primo piano | | bagno primo piano |
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| Seconda camera primo piano | | Fienile piano terra e primo | | Fienile primo piano |
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| Rustico lato nord | | Rustico lato nord | | Rustico |
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| Rustico | | Rustico | | Rustico |
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| Cantina a volta | | Lato sud rustico con giardino | | Vista rustico con giardino |
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| Planimetria cantine piano seminterrato | | Planimetria alloggio piano terra, ripostiglio/box | | Planimetria alloggio primo piano |
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| Planimetria fienile | | | | |
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