Villa in Vendita a Diano Castello

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 813
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	IMPERIA
Comune:	DIANO CASTELLO	Zona/Località:
Mq:	210	Prezzo:	Euro: 580.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	5
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 2	Soggiorno:	Triplo
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 180,2 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	25/06/2015
Descrizione:	DIANO CASTELLO, IMPERIA, FRAZIONE MEREA, AD 8 CHILOMETRI DA DIANO MARINA. SI’, SIAMO NEL PRIMO ENTROTERRA DEL GOLFO DI DIANA, NELL’INCANTO DELLA RINOMATA RIVIERA LIGURE DEI FIORI. ARRIVIAMO A QUESTA GRANDE VILLA PERCORRENDO LA STRADA PROVINCIALE 37, E SVOLTANDO A SINISTRA POCO DOPO L’ABITATO DI DIANO CASTELLO. SONO SOLO 8 CHILOMETRI MA, LA PRIMA VOLTA, POSSONO SEMBRARE DI PIU’ POICHE’ LA CARREGGIATA, SPECIALMENTE NELL’ULTIMO TRATTO, E’ UN PO’ STRETTA E VA PERCORSA CON UN MINIMO DI PAZIENZA. IN REALTA’ SI PROCEDE LENTAMENTE ANCHE PER POTER AMMIRARE LA BELLEZZA DEI PANORAMI CHE SI RIVELANO AL NOSTRO PASSAGGIO: IL MARE, LE PIEVI IN MEZZO AL VERDE, EPPOI ULIVETI E VIGNETI CURATISSIMI. PROPRIO A MEREA, INFATTI, NASCONO ALCUNI DEI VINI PIU’ PREGIATI DELLA LIGURIA: VERMENTINO E PIGATO. ARRIVIAMO DOPO CIRCA 18 MINUTI DI PERCORRENZA E LASCIAMO L’AUTOMOBILE NELL’AMPIO PARCHEGGIO DELLA PROPRIETA’. L’ARCHITETTURA DI QUESTO FABBRICATO E’ SEMPLICE, ESSENZIALE E SENZA FRONZOLI. DUE PIANI FUORI TERRA, PIANTA RETTANGOLARE E TETTO A FALDE. NESSUN “VOLO PINDARICO” PROGETTUALE MA TANTA CONCRETEZZA E SOLIDITA’. LA SUPERFICIE TOTALE E’ PARI A 210 METRI QUADRATI, RIPARTITI IN 10 VANI E 4 BAGNI. LE AREE ESTERNE POI SONO SPAZIOSISSIME E BEN RIFINITE. IL PIANO PRIMO HA UNA BELLA TERRAZZA, MENTRE IL PIANO TERRA PRESENTA UN ENORME DEHORS CON PAVIMENTO IN LEGNO, OMBREGGIATO DA UNA COLORATA TENDA AD AZIONAMENTO ELETTRICO. IN TOTALE, TRA GIARDINO, ORTO E TERRENO, LA PROPRIETA’ SI SVILUPPA SU OLTRE 4000 METRI QUADRATI. MA TORNIAMO DENTRO CASA. ATTUALMENTE LO SPAZIO E’ FRAZIONATO IN 3 APPARTAMENTI COMPLETI, DEL TUTTO INDIPENDENTI TRA LORO. AL PIANO TERRA, PARZIALMENTE INTERRATO, TROVANO POSTO UN BILOCALE ED UN TRILOCALE. AL PIANO PRIMO, CUI SI ACCEDE SENZA DOVER SALIRE ALCUNA SCALA GRAZIE ALLA CLIVITA’ DEL TERRENO, C’E’ INVECE UN APPARTAMENTO DI 5 VANI E DOPPI SERVIZI, DOMINATO DA UN SOGGIORNO PANORAMICO CHE, GRAZIE A GRANDI SUPERFICI FINESTRATE, OFFRE AI SUOI OSPITI UNA VISTA DEL GOLFO DIANESE COME FORSE SOLO DA UN ELICOTTERO IN VOLO POTREMMO ALTRIMENTI AMMIRARE! IMMAGINARSI LA SERA A CENA IN QUESTO SPAZIO EMOZIONALE, CON LE LUCI DI DIANO MARINA E LE NAVI DA CROCIERA ILLUMINATE CHE SOLCANO L’ORIZZONTE MARINO A FAR DA SFONDO AL NOSTRO CONVIVIO, VERAMENTE NON HA PREZZO. TUTTI GLI AMBIENTI DELLA CASA SONO CLIMATIZZATI. L’IMPIANTO TERMICO PREVEDE OVVIAMENTE ANCHE UNA CALDAIA CONVENZIONALE A GAS ED UN ROMANTICO CAMINO. LA COSTRUZIONE E’ RECENTE ED EFFICIENTE, COME NUOVA. LA FINE LAVORI RISALE INFATTI ALL’ANNO 2008. VENITE A VISITARE QUESTA VILLA: NON APPENA SARETE SEDUTI IN VERANDA, DIMENTICHERETE LA STRADA CHE AVRETE PERCORSO PER RAGGIUNGERLA, E VORRETE RESTARE IL PIU’ A LUNGO POSSIBILE…