Rustico Casale in Vendita a Gallinaro

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 335
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	FROSINONE
Comune:	GALLINARO	Zona/Località:
Mq:	140	Prezzo:	Euro: 260.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	3 di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/08/2023
Descrizione:	Nella splendida cornice delle colline della Val Di Comino, in un quadro ambientale e paesaggistico del territorio in posizione dominante e panoramica a 360 gradi. Proponiamo in vendita antico casale dell'800 in Via Colle Maggio in Gallinaro (Fr) uno dei borghi più antichi della Val Di Comino. Il rustico completamente da ristrutturare di circa 240 mq si sviluppa su TRE livelli godendo di una vista panoramica su Colle Pistillo, Colle Parto, Colle Scaglioffa, intere zone collinari , offrendo un contesto di piacevole tranquillità, vivendo appieno il fascino della campagna. Al PIANO TERRA del casale troviamo la cucina con altri 2 vani superficie totale 70 mq. Al PIANO PRIMO ulteriori due vani sempre di 70mq dove preesisteva un terrazzo di 50mq da ricostruire, ed infine al PIANO SECONDO la soffitta un unico ambiente di 70 mq. All'esterno poco distante si trova un fienile di circa 50mq. Dalla Strada Regionale Vandra raggiungiamo Colle Maggio, dove fronte strada un antico muro di cinta tutto in pietra di 30/40mt con cancello in ferro, accoglie il viale d'ingresso al casale. Una struttura splendidamente in conci (blocchi di pietra) inserita in ampio terreno collinare agricolo di 50.000mq piantumato da 25.000mq di ulivi (circa 450 piante) , 25.000mq di piante da frutta (circa 40 piante) e nocciolati con area seminativa per un totale di area agricola di 50.000mq. L'intera proprietà è protetta da recinzione con paletti di cemento e reticolato per una lunghezza totale di circa 1km e mezzo. Il casale conserva la sua antica bellezza con le facciate completamente in pietra a vista , caratteristico, ben servito dai vicini paesi facilmente raggiungibili dove trovare varie tipologie di servizi: negozi, poste, farmacie, banche, scuole, mezzi di trasporto etc..... Un ottimo investimento ad un prezzo di euro 280.000,00 trattabili con un ampiamento di circa 350mq, Una costruzione da recuperare per una bellissima residenza d'epoca o da attrezzare per realizzare una struttura recettiva come potrebbe essere un Country House. Ma la sua unica e rara bellezza da vita ad una meravigliosa ristrutturazione ad uso abitativo, un edificio incantevole, che non si presenta solo come un rudere dimesso e malinconico, ma un luogo che ha ancora tanto da dare. Una straordinaria opportunità per la casa dei sogni. Ristrutturare un edificio rustico vuol significare: sgravi fiscali, importanza storica, incentivi e bonus ristrutturazioni. Questo splendido rustico in pietra rappresenta la tradizione architettonica di un tempo, un investimento sinonimo di passione per l'architettura senza tempo, senso di appartenenza per l'ambiente, il recupero della pietra esaltazione della bellezza estetica, naturale, resistente e durevole. Possibilità di ottenimento fondi per agriturismo.