Rustico Casale in Vendita a Gavorrano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: A289GAV
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	GAVORRANO	Zona/Località:
Mq:	400	Prezzo:	Euro: 1.300.000
Num. Vani:	15	Num. Camere:	7
Bagni:	7	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 0 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	10/07/2023
Descrizione:	Nella campagna toscana in un contesto di quiete e tranquillità lontano dai clamori delle città , si propone alla vendita splendido podere in pietra facciavista in tipico stile toscano attualmente con attività agrituristica funzionante. La proprietà ristrutturata accuratamente nei primi anni 2000 ha conservato il fascino della tradizione rurale anche grazie all'utilizzo dei materiali originali quali il pavimento in cotto toscano, travi in legno e pietra a vista. Il casale disposto su 2 livelli si compone di un ampio portico con zona relax dall'ingresso principale troviamo alla nostra sinistra un salone doppio con grande camino , una camera da letto matrimoniale con bagno privato , cucina abitabile , una seconda camera da letto con bagno en suite ed un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore quattro camere da letto con bagno privato ed uno studio. Da due delle camere da letto si accede alla terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulla valle . Nel retro sono presenti un forno a legno, una cantina doppia, magazzino e vani tecnici per un ulteriore cubatura di 110 mq . Adiacente al casale padronale , troviamo una depandance di 60 mq con ingresso indipendente con comodo porticato pranzabile , soggiorno con lato cottura, due camere da letto e bagno. La tenuta , in un contesto riservato è completamente recintata con ingresso con cancello automatizzato, comprende 7,5 ettari di terreno seminativo, uliveta (550 piante in produzione di olio Evo + igp Toscana) , laghetto artificiale , impianto fotovoltaico di 20 Kwh , area addestramento cavalli con box , un campo da bocce e splendida piscina con pratino all'inglese, area relax con divanetti e gazebo. Comodo parcheggio interno. Contornata dalle colline, la proprietà si trova in una posizione strategica alle pendici del borgo minerario di Gavorrano, in zona tranquilla e pianeggiante a pochi Km dal centro abitato e da tutti i servizi e a circa 10 km dal mare , dalle rinomate calette di Cala Violina e Cala Martina e dal porto turistico della Marina di Scarlino e dai caratteristici borghi di origine medievale presenti nel territorio.