Rustico Casale in Vendita a Graffignano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 3447
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	VITERBO
Comune:	GRAFFIGNANO	Zona/Località:
Mq:	100	Prezzo:	Euro: 42.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	10/05/2023
Descrizione:	A soli 15 km dall'uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant'Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), nelle campagne di Graffignano, proponiamo in vendita bellissimo casale di 100 mq circa, con giardino, magazzino, garage di 50 mq circa, e terreno. La proprietà dista un chilometro dal centro del paese, si sviluppa su due livelli ed è parzialmente ristrutturata; l'annesso-magazzino e il garage possono essere facilmente collegati all'abitazione infatti il garage si trova a sinistra dell'ingresso al casale. Appena si entra troviamo una stanza dotata di camino, soffitti con travi di legno e pavimento in cotto; per accedere al piano superiore si passa tramite una scala esterna (ma c'è la possibilità di farla internamente) in cui abbiamo un locale con pavimenti in cotto e travi in legno molto luminosa, un'apertura per accedere alla mansarda dove è stato rifatto il pavimento, anch'esso in cotto, e il tetto in cemento. Sopra al garage vi è uno spazio predisposto per realizzare un ampio e bellissimo terrazzo. A destra del casale troviamo il magazzino che può essere collegato all'abitazione ripristinando la porta che già era presente. Completano la proprietà un terreno frontale all'abitazione di circa 6850 mq e a pochi chilometri un altro appezzamento di terra di circa 5100 mq. Occasione irripetibile!!!