Appartamento in Vendita a Gressoney-Saint-Jean

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 1680RA26750
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	VALLE D'AOSTA	Provincia:	AOSTA
Comune:	GRESSONEY-SAINT-JEAN	Zona/Località:
Mq:	78	Prezzo:	Euro: 401.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	1 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 180 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	13/01/2020
Descrizione:	GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all'interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l'articolazione dell'unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L'ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L'unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.