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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione EMILIA ROMAGNA > Provincia di PARMA > Comune di VALMOZZOLA |
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di VALMOZZOLA (EMILIA ROMAGNA - PARMA) |
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Descrizione: |
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Rustico indipendente in sassi e travi a vista con ottima vista panoramica sull' incontaminata terra della Valtaro angolo di paradiso ancora selvaggio posto in terra emiliana tra la Toscana e la Liguria.
Il rustico, di circa mq , è stato ristrutturato qualche anno fa in maniera conservativa evidenziando le caratteristiche originali come i muri in pietra/faccia a vista, le travi, i camini e le stufe . La ristrutturazione ha compreso anche il rifacimento degli impianti compreso riscaldamento con bombolone GPL. Il fabbricato è un rustico indipendente su 3 lati disposto su due livelli oltre il sottotetto con altezza abitabile e comprende al piano terra ampia cucina , tipica della tradizione contadina, con camino e pavimentata con lastroni in pietra al grezzo, ampia sala con camino e cantina/lavanderia; al piano primo 5 camere da letto, uno studio , un bagno . Il fabbricato è sito in un grazioso borghetto di altrettanti rustici in pietra tutti ristrutturati e ben armonizzati tra loro ed il contesto in cui sorgono. Il casale è ben soleggiato per tutto l'anno fin dalle prime ore del mattino ed ha una meravigliosa vista che si perde nell'immensità avendo come dirimpettai i monti dell'appennino toscano da una parte mentre al di là di quelli emiliani le cinque terre della Liguria. L'ingresso principale del casale ha un affaccio su di una graziosa piazzuola con camminamento in pietra dove è situato un forno a legna ancora funzionante e dove si possono assaporare festose grigliate, sfornare del pane caldo, coccolarsi già dalle prime giornate primaverili scaldandosi al sole ammirando quel magico paesaggio che da tempi immemori fu musa ispiratrice di tanti poeti. Completano la proprietà una stalletta con ingresso autonomo, una legnaia, mt di giardino con alberi da frutto i cui profumi assieme ai colori del paesaggio circostante donano benessere al corpo e alla mente. A pochi metri dalla proprietà sgorga anche una trasparente acqua sorgiva . Un luogo variegato in tutte le stagioni in grado di offrire colori e paesaggi diversi ma pur sempre magici da vivere come le passeggiate al mattino tra i boschi di castagno, contigui alla proprietà, raccogliere anche i famosi funghi porcini e gli ovuli tipici della zona per cucinarli poi per i propri commensali tra le scoppiettanti e calde faville del camino domestico. La strada che porta alla proprietà è asfaltata e ben percorribile tutto l'anno . Distanze circa con 40 km da Parma, km da Milano, km dal Lago di Garda, km dal litorale Ligure ( Cinque Terre), 85 da La Spezia, un ora e un quarto di macchina dalla Versilia e da Lucca ; Aeroporti più vicini: 40 Km Parma, km Bologna, km Milano Linate, km Bergamo Orio. L'immobile è sprovvisto di certificato energetico.
Per maggiori info contatta Gabetti Domus
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Rustico casale nel comune di VALMOZZOLA (EMILIA ROMAGNA - PARMA) |
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Descrizione: |
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Rustico indipendente in sassi del con terreno in ottima posizione panoramica con splendida vista sulla val Taro e comoda ai servizi a pochi km dal casello autostradale di Borgotaro e dal paese di Valmozzola e . La proprietà si sviluppa su di un lotto di 4 ettari (40.mq) a corpo unico con un grande rustico , con superficie totale di mq , con ingressi autonomi e separati , e che risulta così composto:
• una parte centrale risalente al con tetto in ardesia avente autonomo ingresso ( da ristrutturare )
• due parti laterali, risalenti al 1700, entrambe con altrettanti ingressi autonomi, ristrutturate la prima parte in maniera totale è abitabile fin da subito mentre nell'altra parte laterale sono stati effettuati lavori riguardanti la facciata esterna, il tetto nuovo mentre sono da ultimare gli interni compresi gli impianti.
• il terreno recintato di circa 4 ettari (40.mq) che si sviluppa in un unico corpo intorno al fabbricato composto quasi interamente da bosco con castagneti e querce secolari e parte seminativa che si sviluppa sul fronte dell'abitazione in una sorte di grande area cortilizia pianeggiante.
• nella proprietà vi è anche una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata al rustico . Altre utenze presenti sono gas con bombolone GPL e allaccio alla rete elettrica, scarichi con vasca imhoff
La proprietà è percorsa da piccoli camminamenti in pietra battuta che conducono ai boschi ideali per passeggiate rilassanti e benefiche dove si possono assaporare i profumi dei ghiotti e prelibati funghi porcini di quella terra o avendone le conoscenze anche coglierli e cucinarli . Continuando quei percorsi e camminamenti si potranno anche ammirare in lontananza le pievi millenarie ed i castelli immersi in una terra selvaggia solcata dalla vitale linfa dei torrenti e dai fiumi del Taro e del Ceno . L' intera vallata in cui è sita la proprietà è immersa in un ambiente ancora integro che rappresenta un potenziale turistico degno di essere valorizzato . Degna d'interesse è anche la ippovia con i suoi percorsi di media difficoltà dove i cavalli con i loro cavalieri percorrono le valli del Taro e del Ceno attraversando camminamenti tra boschi e fiumi . La sua posizione è tra la Liguria l,'Emilia e la Toscana la cui distanza dai principali capoluoghi è : Parma 45 km (35 minuti), La Spezia 85 km (1 ora), Milano km (1 ora e 30 minuti), Chiavari 75 km (1 ora), Genova km (1 ora e 30 minuti), Bologna km (1 ora e 30 minuti), Firenze km (1 ora e 45 minuti). ponendosi a circa 45 Km da Parma ( 35 minuti circa) a km da Milano ( 1 ora e mezza) . L'immobile è sprovvisto di certificato energetico.
Per maggiori info contatta Gabetti Domus
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