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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione LAZIO > Provincia di VITERBO > Comune di SAN LORENZO NUOVO |
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN LORENZO NUOVO (LAZIO - VITERBO) |
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Descrizione: |
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UBICAZIONE: nel territorio dell'Alta Tuscia, nelle vicinanze dalla strada consolare Cassia, a pochi chilometri dal monte Amiata e a circa 50 km dal mare. DESCRIZIONE: In incantevole posizione vista lago, adagiata ai piedi della collina a metà strada tra Bolsena e San Lorenzo Nuovo, bella villa di recente costruzione disegnata ed equipaggiata per attività di b&B/Guesthouse della superficie di circa 800 mq, disposta su tre livelli e composta da reception, triplo salone, 10 suites matrimoniali con bagno privato ed accesso a balcone/terrazzo privato, appartamento di 50 mq del proprietario, accessoriatissima cucina con vista panoramica, saloni ed un bellissimo terrazzo di circa 60 mq utilizzato per le colazioni e per le cene con stupendo panorama sul lago e sulla campagna circostante. Tre appartamenti autonomi da affittare per brevi-medi periodi si trovano nel piano seminterrato e sono in fase di ultimazione. Numerosi vani di servizio. Due annessi di 20 e 40 mq pronti per essere trasformati in cucina esterna d'appoggio all'area barbecue e in grazioso appartamento indipendente inserito in un bellissimo parco di olivi ed alberi da frutto. Ultimano la proprietà circa 3 ettari di terreno con olivi, piante da frutto e vigna con buona produzione annuale di olio, marmellate e vino. Le principali distanze: 120 km da Roma, 40 da Viterbo, 120 da Siena, 20 da Orvieto.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SAN LORENZO NUOVO (LAZIO - VITERBO) |
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Descrizione: |
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Meraviglioso parco con cipressi e varie essenze mediterranee, dove tre graziose villette di circa mq.300, si mimetizzano nel verde di un giardino incantato. Le costruzioni completamente abitabili, ideate e realizzate con tocchi d'originalita' suggestiva, incorniciano un atmosfera fiabesca. Completa il tutto, un' incantevole vista con brillanti scorci, delle limpide acque del bellissimo lago di Bolsena Ubicazione L'immobile si trova nel Comune di San Lorenzo Nuovo, a 2 Km circa dal bellissimo lago di Bolsena e dista 6 km dal centro del paese. Il borgo di Bolsena si trova nel cuore dell' Etruria Meridionale e sull' omonimo lago che e' il piu' grande di origine vulcanica in Italia e si distingue per le sue acque particolarmente pulite. Il pesce Coregone, indicatore dell'alta qualita' dell' acqua, cresce eccellentemente ed e' uno dei pesci preferiti nella cucina locale. Il paese stesso viene dominato dal castello dei Monaldeschi risalente al XIII secolo ed ha una ricca storia etrusca, romana e cristiana (il Miracolo dell' Eucarestia). Consigliabile e' sicuramente anche una visita all'isola Bisentina e/o ai pittoreschi paesi intorno al lago. Nell'immediata vicinanza si trovano le citta' di Montefiascone, Capodimonte, poco distante Viterbo, Saturnia e le loro terme di bellezza.. Paesi e vecchi borghi meravigliosi nei dintorni invitano ad essere 'scoperti' come per esempio Tuscania, Pitigliano, Bagnoregio e Civita di Bagnoregio la citta' che muore. Percorrendo la Cassia con facilita' si arriva a Siena e Roma e girando fino al bivio di Trevinano si possono raggiungere comodamente tutti i paesi piu' famosi della Toscana come: Cetona,Sarteano e San Casciano dei Bagni. Con 30-50 minuti di automobile, si possono raggiungere anche le cittadine Umbre di Citta' della Pieve, Todi e Orvieto con la sua posizione unica sulla rupe tufacea ed il suo famoso Duomo (con affreschi del famoso "Giudizio Universale" di Signorelli). Boschi, prati , corsi d' acqua e parchi come quello monumentale dei mostri di Bomarzo, incorniciano la fantastica zona. Tutto questo meraviglioso patrimonio artistico-culturale e naturalistico e' visitabile dopo aver raggiunto la villa servendosi anche della rete autostradale, distante circa 30km con le uscite: Fabro lato nord, o Orvieto lato sud, che con poco piu' di un ora collegano Roma e Firenze. Descrizione Tre graziose villette, di circa 250 mq. con possibilita' di altri 50 di ampliamento, si mimetizzano come in un giardino incantato. Le costruzioni completamente abitabili, ideate e realizzate con tocchi d'originalita' suggestiva, incorniciano un atmosfera fiabesca. Terreno esclusivo, di oltre 1000 mq. circa, con prato, orto e piante con coltivazione biologica con pozzi e cisterne con abbondante acqua sorgiva, caratterizza la fascinosa proprieta'. Completa il tutto, un' incantevole panorama con brillanti scorci, delle limpide acque del bellissimo lago di Bolsena. Infatti vi e' una suggestiva vista sulla natura che lo circonda, sullo splendido lago, e le sue incantevoli isole. Nei dintorni della villa, a piedi o con la bicicletta, si possono fare passeggiate infinite nel labirinto degli orti o camminando sulla vecchia strada Romana, la Francigena, e raggiungere le spiagge in riva del lago. Ottima zona dove si ha la possibilita' di praticare diversi tipo di Sport: balneazione, vela, windsurf, sub, tennis, ciclismo mountainbiking, pesca ecc... La proprieta', dunque, grazie alla grande richiesta turistica, in parte o in toto, potra' essere affittata in considerazione anche dal fatto che le villette possono essere rese indipendenti con accessi privati separati. Stato e rifiniture Nel fabbricato, i locali abitabili sono in ottime condizioni strutturali, rifiniti con gusto e ricercatezza. Solai e intonaci restaurati o realizzati di recente, con strutture portanti in laterocemento. La muratura esterna e' in pietra e tufi locali , tranne per un immobile che e' stato intonacato ma potra' essere tinteggiata, con una tecnica particolare con tonalita' sfumate di color rosa antico o altre tinte a scelta. All'interno i pavimenti sono in cotto fatto a mano e i rivestimenti in marmo con intarsi e disegni decorativi, monocottura e ceramica. Le porte e le finestre sono in legno e metallo. Abitabile, non necessita interventi di ristrutturazione. Servizi e Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, alla rete telefonica fissa e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico mobile e' presente e anche la copertura a.d.s.l. L'immobile e' riscaldato con termosifoni alimentati a gas G.P.L. e ci sono anche canne fumarie con due camini funzionanti. Vi e' un pozzo con abbondante acqua sorgiva, che alimenta l' abitazione e il giardino. Situazione Urbanistica e catastale Sotto il profilo urbanistico e' regolare, essendo ristrutturati o una nuova costruzione realizzata di recente, tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie, e quindi la situazione attuale e' conforme. Catastalmente l'immobile e' regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di San Lorenzo Nuovo (VT) per cio' che riguarda i fabbricati. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' La proprieta' si puo' utilizzare sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la proprieta' , e' un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria del Lazio e della Toscana. Grazie alle sue caratteristiche, e la sua ubicazione in zona lago, potrebbe essere una ricercata attivita' ricettiva. E' possibile affittare uno o entrambe le villette e ricavarci utili per poi ripagarci l' investimento. Viste le vicinanze del lago e della sua affluenza turistica, ha buone possibilita' di mercato.
Classe Energetica G
IPE 175
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| AFFITTO : |
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Ufficio nel comune di SAN LORENZO NUOVO (LAZIO - VITERBO) |
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Descrizione: |
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San Lorenzo Nuovo. A 45 km da Viterbo, a 100 km da Siena, ed a 25 da Orvieto, con un ampio bacino di utenza anche nel raggio di pochi km, proponiamo la locazione di una stanza all'interno di uno studio medico associato in via di costituzione. Referent per questa proposta Fabio Olivieri +39 335.61.31.838 f.olivieri@media-re.com
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| VENDITA : |
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Albergo nel comune di SAN LORENZO NUOVO (LAZIO - VITERBO) |
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Descrizione: |
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A due passi dal Lago di Bolsena e a pochi km dal paese omonimo, troviamo questo borgo in stile medioevale di recente ristrutturazione. Nel 1700 vi era un mulino alimentato dal ruscello di acqua sorgiva ancora presente e di cui le antiche macine sono esposte nel "giardino delle macine". Successivamente fu creato nei primi del '900 un essiccatoio di tabacco in pietra, del quale permangono ancora oggi alcune facciate nella struttura e di cui si possono ancora ammirare le pietre allora utilizzate. Nel borgo è stato realizzato un albergo a 4 stelle, attualmente composto da 3 camere e 9 suites a tema, e fornite di aria condizionata, riscaldamento, caminetto, pavimenti in cotto, tv lcd con servizio SKY Calcio, lettore dvd, mini-bar, cassaforte, vasca idromassaggio Jacuzzi, letti king-size ed ogni moderni comfort. Esiste la possibilità di aumentare la capacità con altre 3 suites e una camera fino ad un totale di 38 posti letto. All'interno del borgo si trova un ristorante di ca. 200 mq con una capacità di ca. 120 posti, con camino, bar e palco per la musica dal vivo, convegni, ceremonie e serate dedicate a varie attività culturali, dove si possono gustare i piatti caratteristici di questa zona. Il ristorante al coperto è dotato di aria condizionata. Nel borgo si trova anche una piscina di 30 m per una profondità di 1.60 m più una piscina per i bambini. E' inoltre presente una struttura in cui si potrebbe realizzare un centro benessere. I ricavi della struttura nel suo complesso sono ottimi e la posizione baricentrica rispetto a varie località turistiche nonché la valida qualità architettonica - costruttiva prevedono un grado di commerciabilità buono e sostanzialmente stabile nel tempo.
Ci sono due annessi nel borgo che attualmente vengono usati come magazzini. In uno di questi annessi potrebbe essere realizzata un'extra suite mentre nell'altro annesso sarebbe permesso di creare un centro benessere.
L'albergo, con ristorante, piscina e annessi, è situato su una corte di 4.780 mq, delimitata da un lato da un piccolo ruscello e dall'altro lato da un terreno seminativo, di cui ca. 1 ettaro è preso in affitto in questo momento a 150 Euro annui. Questo terreno è anche in vendita e potrebbe essere acquistato per ca. 15.000 Euro (altro proprietario).
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| Euro: 2.900.000 |
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Mq: 1.300 |
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SAN LORENZO NUOVO (LAZIO - VITERBO) |
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Descrizione: |
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San Lorenzo Nuovo - a 5 minuti dal lago di Bolsena
in zona residenziale
tra lago di Bolsena Orvieto MAremma e Acquapendente
provincia di Viterbo
IN VILLA A SCHIERA a metri dal centro paese
Appartamento casa terratetto cieloterra
entrata indipendente termoautonomo metano
composto
al piano terra da ampio soggiorno con camino
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casa ottime condizioni rifinita come nuova
Euro -- volendo arredato -
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 100 |
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