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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione MARCHE > Provincia di ASCOLI PICENO > Comune di MONTEMONACO |
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MONTEMONACO (MARCHE - ASCOLI PICENO) |
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Descrizione: |
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MONTEMONACO (AP). Situata ai piedi dei Monti Sibillini, perfettamente integrata al paesaggio collinare che accompagna il corso del Fiume Aso nella sua gioiosa rincorsa verso fondovalle, sorge questa articolata proprietà.
Il complesso si compone di un Fabbricato su tre livelli per un totale di 451 mq, di un Magazzino attiguo su due piani per circa 102 mq, di un’ampia corte e di terreni circostanti per circa 10 Ettari. La proprietà gode dell’autorevole e rassicurante presenza scenica del Monte Sibilla che si staglia, di lì a due passi, sul fondale della suggestiva panoramica di cui si gode risalendo il cammino verso Foce. L’orizzonte, in realtà, presenta una caleidoscopica varietà di scorci: le pareti rocciose che dalla Sibilla giungono fino al Monte Vettore, i boschi dalle varietà cromatiche cangianti, il cielo di un blu profondissimo, il verde dei pascoli d’altura. Tutt’intorno un rifiorire di natura, meravigliosa, con i suoi profumi rapenti, le brezze che sussurrano all’unisono con le cime degli alberi, l’acqua cristallina del fiume, il candore della neve, la luce calda dell’estate, il risveglio primaverile. Un luogo in cui tutti i sensi esprimono la piacevolezza di un soggiorno che, prima di tutto, è esperienza. Giunti presso la proprietà, a pochi km verso monte dal Lago di Gerosa in direzione Foce, si giunge ai caseggiati. L’ingresso, dalla strada, si propone direttamente sull’ampia e godibilissima corte che, come un’antica aia, riafferma la bella presenza dei due fabbricati. L’edificio principale è stato completamente e finemente ristrutturato e, fin dal primo sguardo, incanta l’osservatore grazie alle meravigliose facciate rivestite di pietra sapientemente sbozzata a mano. L’impianto, seppur coerente con la sagoma tipica dei casolari rurali, presenta nel corpo scala esterno culminante con un’elegante loggetta un elemento di assoluto pregio. Il Piano Terra sviluppa circa 168 mq declinati su un grande salone, saletta da pranzo, cucina, due ripostigli ed una legnaia. Il Piano nobile, per un totale di 148 mq, ospita due grandi vani, due camere, due bagni. Il Terzo Livello interamente occupato dal piano mansardato declina, su 135 mq, tre volumi tra loro equivalenti. A poca distanza dal Fabbricato si trova, invece, l’edificio destinato a magazzino strutturato su due livelli entrambi di 51 mq: il Piano Terra è interamente occupato da servizi e rimesse, mentre il Piano Primo ospita un grande salone con camino.I Terreni circostanti in vendita sono attigui alla proprietà e presentano varie destinazioni: bosco, seminativo e pascolo. Scendendo direttamente dalla corte in direzione del fiume attraverso un breve stradino, si accede ad un’ampia superficie interamente libera da vegetazione che si presenta come una sorta di terrazza verso i Monti, qui assolutamente apprezzabili in tutti i loro dettagli e cromatismi. La Proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 580 |
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| VENDITA : |
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Rustico casale nel comune di MONTEMONACO (MARCHE - ASCOLI PICENO) |
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Descrizione: |
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Montemonaco (AP). Ubicata in splendida posizione panoramica da cui, oltre all'affaccio sui massicci del Vettore e della Sibilla è possibile dominare un arco prospettico illuminato dai riflessi dell'Adriatico, dal Monte Conero all'Adriatico, sorge una splendida proprietà composta da una grande Villa con annesso giardino.
L'immobile, per la particolare forma
architettonica e la sostanza strutturale declinata su una caleidoscopica quanto ampissima superficie, si presta a ragionamenti progettuali estremamente diversificati. L'immobile
origina infatti da un importante progetto residenziale privato che poneva al centro degli obiettivi costruttivi, il comfort e l'accoglienza quali elementi in grado di sublimare le mille
suggestioni che la natura dei luoghi custodisce gelosamente. I Monti Sibillini sono a portata di abbraccio: commoventi e magici a tal punto che ancora oggi ispirano, ammalianti,
quei pensieri di "arcana felicità" così lungamente sospirata dal Leopardi. Accedendo alla proprietà è impossibile non cedere al fascino dei molti particolari che, sin dal giardino,
furono pensati al solo scopo di rendere godibile ogni attimo del soggiorno. Il patio, i dislivelli, le logge al piano primo, il terrazzino con vetrata panoramica, gli affacci sugli scorci più
suggestivi del territorio. Qui, nonostante le notevoli dimensioni, tutto si conserva a misura d'uomo. L'assetto strutturale dell'edificio, grazie alla cura certosina con cui è stata
condotta la proprietà, è peraltro pressoché eccellente. L'immobile sviluppa circa 580 mq su 3 livelli. Al piano terra la superficie destinata ad abitazione è pari a circa 130 mq, ai quali
si accede dall'ingresso sul portico che prelude ad un ampio atrio. Il livello declina un grande salone con camino in stile, sala da pranzo con cucina, tinello, bagno, ampio locale
tecnico. Al piano primo, per un totale di circa 160 mq, si insedia la zona notte che contempla tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, un grande locale destinato a
lavanderia e stireria, ripostiglio ed un caratteristico belvedere con vetrata panoramica. Il piano secondo, infine, ospita una bellissima mansarda, anch'essa di circa 160 mq, composta
da 5 locali più bagno. Tra le caratteristiche di pregio dell'edificio si segnalano senza dubbio le ampie superfici destinate a terrazze. A Piano primo, verso sud/est un'amena loggia
consente la contemplazione del versante Adriatico, verso i Monti della Laga e l'Appennino abruzzese mentre, ad ovest, si sviluppa il belvedere con vetrata panoramica. Al piano
secondo, sempre sul versante ovest, una terrazza di circa 20 mq offre piacevoli opportunità conviviali o di semplice relax con vista sule vette della Sibilla o del Monte Vettore. Il box
auto di circa 30 mq si insedia al piano terra e vi si accede con estrema comodità direttamente dal vialetto di accesso alla proprietà. Completa infine l'assetto un curatissimo giardino
molto equilibrato e ben piantumato per un totale di 750
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