Villa in Vendita a Lucca in zona Gattaiola

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: V05
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	LUCCA	Zona/Località:	Gattaiola
Mq:	300	Prezzo:	Euro: 1.000.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	5
Bagni:	4	Cucina:	Non definita
Piano:	3 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/06/2022
Descrizione:	Bellissima villa singola articolata su 3 livelli per un totale di circa 370 mq. Al piano terra si trova l'ingresso principale. Attraverso un interno scala si raggiunge il primo piano dove si trova la casa principale. Un living elegante e raffinato con un grande camino, una cucina in stile country, un ampio disimpegno, tre comode camere da letto e tre bagni, questo piano è circondato da pergolati e da ampi terrazzi panoramici da cui si può ammirare la campagna circostante fino alle Apuane. Dal primo piano si accede ad una spaziosa mansarda che comprende un ampio disimpegno e 2 camere matrimoniali con a piccola zona bagno. Al piano terra troviamo una grande e luminosa limonaia e un secondo appartamento (con ingresso indipendente) di 106,56 mq con una camera da letto, un bagno. Un piccolo studio, un soggiorno con un grande camino e un angolo cottura. L'altezza media di questo appartamento è di 2,50 m Al piano seminterrato troviamo un garage/cantina pavimentato di 26,50 mq e un ampio ripostiglio. Il parco che circonda la villa è di circa 3300 mq ed è molto ampio ben tenuti grazie all'attento lavoro del loro fidato giardiniere. Il terreno è caratterizzato da ampi terrazze naturali coltivate da secoli ad ulivo, infatti sono presenti 92 piante di ulivo che producono un ottimo olio. Un prezioso terrazzo in parte coperto da un pergolato circonda la villa due lati di cui uno dotato di camino dove, per tutta l'estate, i proprietari godono di tranquillità cene all'aperto. Stato attuale e finiture: La villa ha mantenuto la sua integrità architettonica risalente all'epoca ai primi anni ottanta del secolo scorso. È stato progettato e costruito in stile toscano con gusto e fascino di un noto architetto italiano. La villa ha il pavimento in cotto fatto a mano in diagonale, i camini originali, gli eleganti infissi in legno. L'immobile ha un ottimo stato di manutenzione ed è pronto da abitare. Regolare annuale la manutenzione è fatta dagli effettivi proprietari. Il precedente proprietario era un noto architetto (Arch. Carlo Spicciani), che costruisce la casa per sé e per il coniuge. Servizi: sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come acquedotto comunale, elettricità, riscaldamento a gasolio con impianto a radiatori, la fogna è con impianto a dispersione IMHOFF.