Appartamento in Vendita a Manerbio

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Codice Riferimento: 104
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	BRESCIA
Comune:	MANERBIO	Zona/Località:
Mq:	198	Prezzo:	Euro: 138.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Rialzato di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 179 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/03/2022
Descrizione:	INTERESSANTE APPARTAMENTO IN VILLA IN VENDITA A MANERBIOAppartamento al piano rialzato in Villa singola composta da due appartamenti.Lâimmobile si trova in una zona tranquilla, a circa 700 metri dalla chiesa parrocchiale di Manerbio.La casa sorge su un lotto di circa 700 metri quadri, completamente a disposizione di due sole unitÃ immobiliari.Vi si accede da un portico anticipato da un ingresso pedonale comune alle due case.Un disimpegno anticipa lâingresso della casa. Entrando troviamo una spaziosa zona giorno, costituita da soggiorno e sala pranzo, in cui Ã¨ presente una stufa a pellet. Attigua vi Ã¨ la generosa cucina che apre sull'esterno tramite portefinestre che conduce al giardino.La zona notte Ã¨ costituita da una camera matrimoniale molto grande, da una seconda camera doppia in cui Ã¨ stato installato un camino a legna e da un bagno con vasca.Nel seminterrato abbiamo la zona lavanderia con cantina che apre al giardino sul retro.Un'ampia rimessa offre spazio a tre automobili. Attualmente Ã¨ condivisa con lâappartamento soprastante ma câÃ¨ la possibilitÃ di dividere lo spazio tra i due subalterni. L'accesso carrabile avviene lateralmente alla casa, da una via percorribile solo dai residenti.L'immobile Ã¨ vendibile come soluzione indivisa e offre spazio alle scelte piÃ¹ svariate: puÃ² ospitare due famiglie senza ipotizzare interventi di ristrutturazione; in alternativa, rivedendo la destinazione d'uso dei locali, si puÃ² ricavare una meravigliosa Villa singola con zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano primo; oppure pensare ad un appartamento residenziale al piano primo ed uno studio professionale al piano rialzato.Possibile usufruire delle agevolazioni del Superbonus ristrutturando insieme all'appartamento soprastante.ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it