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Codice Riferimento: 3066 |
Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
RAGUSA |
Comune: |
MODICA |
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Zona/Località: |
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Mq: |
300 |
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Prezzo: |
Euro: 600.000 |
Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
3 |
Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
Piano: |
ND di 2 |
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Soggiorno: |
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Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 0 kwh/m2 anno |
Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
Arredato: |
NO |
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Data |
09/11/2021 |
Descrizione: |
Rif. 3066 - Modica - Villa/Casale - Porzione di villa bifamiliare, costruzione in pietra di 300 mq circa, con piscina, a tre Km dal Centro Commerciale di Modica, immerso in una magica atmosfera, circondata da giardino con varie piante ornamentali in circa 1.000 mq. di terreno. Il Casale è stato recentemente ristrutturato con l ausilio di materiali naturali locali consoni alle tradizioni ed alla cultura rurale della zona, ogni dettaglio è stato accuratamente curato. Lo stesso è completamente indipendente dall'altro immobile attiguo ed ha ingresso indipendente.
L'abitazione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con penisola, sala soggiorno di circa 70 mq. con camino e antica stufa a legna, lavanderia/doppio servizio, corridoio che immette alle due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, soppalco con camera matrimoniale indipendente, nonchè armadiature a muro.
Nella parte posteriore del casale troviamo un'ampia veranda coperta con angolo barbecue, mentre nella zona più riservata è presente una splendida piscina di mt 11.50 x5 con solarium e locale bagno/spogliatorio, nonchè i locali tecnici.
Il casale comprende un locale/garage di circa 30 mq nonchè posto auto esterno.
Tutta la casa è dotata delle più sofisticate tecnologie, con importanti infissi scorrevoli a taglio termico con vetro blindato, un impianto di riscaldamento con tre tipologie di alimentazione (GPL - Biomassa e camino) rispettivamente per termosifoni, camino e stufa a legna, impianto fotovoltaico.
Un alto livello di sicurezza è dato non solo dalle robuste grate alle persiane, ma anche da un sofisticato impianto d'allarme e sistema di video sorveglianza con controllo a distanza.
La pavimentazione interna della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è pavimentata con piastrelle in cotto artigianale. La copertura è realizzata con travi in legno a vista che ne fanno un ambiente accogliente, caldo e rilassante.
Il giardino, con albero secolare e prato inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatico e di illuminazione.
La casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa, casa di villeggiatura, ed è adattabile anche ad attività di bed and breakfast, centro benessere, agriturismo o casa vacanze. |
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Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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