Villa in Vendita a Orbetello in zona Ansedonia

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 520149
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	ORBETELLO	Zona/Località:	Ansedonia
Mq:	200	Prezzo:	Euro: 890.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 175 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	17/06/2020
Descrizione:	ANSEDONIA â MAREMMA TOSCANA - VENDESI VILLA IN RESIDENCE In uno dei principali e piÃ¹ esclusivi complessi residenziali edificati sul promontorio di Ansedonia, âResidence Kaledraâ, tranquilla e vivibile struttura con guardiania, piscina terrazzata e panoramica sul golfo del Monte Argentario, con vista su Porto Ercole ed il porto di Cala Galera, abbiamo in vendita una bellissima villa posizionata appena piÃ¹ in alto della piscina del complesso stesso e quindi con gli stessi affacci incantevoli sul mare della Feniglia e sul Monte Argentario. Anche in virtÃ¹ dellâesposizione, la villa gode di unâottima luce per tutto lâarco della giornata, ma Ã¨ il tramonto uno dei momenti migliori da apprezzare e da tutte le zone principali - compresa la camera padronale e lo studio ad essa adiacente, posizionati al primo piano â per lo scenario del Monte Argentario e del mare circostante illuminati dalla luce del tramonto per poi, allâaccensione delle luci della sera, lâincantevole ed affascinante vista di un presepe unico nel suo genere. La proprietÃ si estende per circa 200 mq commerciali coperti, ripartiti su due livelli e piani sfalsati, mentre sullâesterno ci sono circa 80 mq pavimentati tuttâintorno alla villa, dei quali, circa 30 mq di terrazzamento panoramico, al quale si accede immediatamente dalla zona giorno, attraverso una grande vetrata ampia come tutta la parete ed altri 60 mq di giardino panoramico. Dal terrazzamento, scendendo pochi gradini, come fossimo attratti verso il panorama, si entra nel giardino privato della villa, esposto ad OVEST, cosÃ¬ come gli affacci principali di tutta la proprietÃ . Allâesterno la villa ha altri spazi vivibili, prevalentemente pavimentati, un piccolo immobile con bagno/lavanderia ed un locale tecnico, mentre nel complesso si dispone di due posti auto coperti al sole da tettoie in legno. La villa Ã¨ cosÃ¬ organizzata: al piano dâingresso, oltre al soggiorno ed alla zona pranzo, troviamo la cucina, duo/tre camere da letto e due bagni; salendo al piano superiore con una comoda scala a giorno, si accede allâelegante appartamento padronale, articolato anchâesso su piani sfalsati, con camera da letto e studio, terrazza al piano, un guardaroba ed in fine un bagno. Lâimmobile edificato negli anni â60, di costruzione moderna, Ã¨ in buone condizioni. Le finiture sono classiche, con pavimenti in cotto e ceramica, muri intonacati, travi a vista sui soffitti ed ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminositÃ agli ambienti. Per il riscaldamento, la proprietÃ ha il climatizzatore a pompa di calore al primo piano mentre al piano terra ha i termosifoni elettrici ed il camino in soggiorno. La proprietÃ ha tutti i servizi necessari vista la vicinanza al centro abitato e grazie alla statale Aurelia permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana. Gli aeroporti piÃ¹ comodi per raggiungere la proprietÃ Firenze Peretola (249 km; 2 h 50'), Roma Ciampino (150 km; 1,50 h), Roma Fiumicino (131 k