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| Codice Riferimento: C247 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
PITIGLIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
360 |
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Prezzo: |
Euro: 1.000.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
14/01/2022 |
| Descrizione: |
A pochi chilometri da Pitigliano, sorge questo bellissimo podere completamente ristrutturato. Affacciato a un suggestivo panorama di colline toscane, nella quiete rurale della campagna, la proprietà gode di un'ampia vista da cui è possibile assistere a pittoreschi tramonti. Risalente al XIX sec. e di originaria appartenenza nobiliare, è stato riportato allo splendore grazie a un restauro iniziato nel 1995 e terminato quindici anni dopo. L'accesso alla proprietà è permesso da una strada sterrata costeggiata da ulivi e una porzione di bosco. In un ampio spazio adiacente il cancello d'ingresso, alla perenne ombra dei castagni, è possibile parcheggiare le autovetture. Varcato il cancello, si procede lungo un vialetto ricreato con pietre millenarie provenienti dalla città di Roma, da cui è possibile gustare le prime testimonianze della civiltà etrusca, poetici scorci e una vasta porzione del terreno del podere: oltre tre ettari costellati di cipressi e castagni secolari. Dopo pochi metri, si giunge alla porta d'entrata. Il podere propone una soluzione raffinatamente arredata su 360 mq divisi in due porzioni comunicanti: 240 mq per il caseggiato principale e 120 mq per il suo annesso adiacente. Il piano terra del caseggiato principale è composto dallo studiolo, dal salone con focolare, direttamente collegato da un ampio arco alla cucina abitabile, e dalla lavanderia, dotata sia di lavatrice sia di asciugatrice e di una porta affacciata all'esterno. Al piano superiore, accessibile da una suggestiva scala in travertino, sono presenti camera da bagno con doccia e vasca, cabina armadio e tre spaziose camere da letto, delle quali due sono dotate di soppalco. L'annesso, ricavato da una cappella del XIX sec, è completa di una sala con camino affacciata all'esterno da una finestra ricostruita dall'originario portale e alla cucina a parete. Il piano superiore, raggiungibile dalla scala in legno del maestro Faenzi Liolo, è composto da camera da letto, direttamente collegata al caseggiato principale, e bagno padronale. Le unità, già comunicanti, offrono la possibilità di aumentare gli accessi da ambo i lati. Sulla facciata laterale rivolta a ovest, dove il sole si spegne dietro le colline, è presente una corte provvista di copertura permanente impreziosita dalla bucolica vista della campagna, un salice e una quercia secolare. La facciata principale del podere presenta un muretto di pietra adorno di piante e fiori, capace di dividere il vialetto dall'attigua porzione di terreno, raggiungibile da una scala in pietra. Qui, affacciato agli ulivi di proprietà, è presente un magazzino degli attrezzi scavato nel tufo locale, dal quale è possibile ricavare un ulteriore posto auto coperto. Il retro della casa, rivolto ai castagni, offre sufficiente spazio per la coltivazione di un orto. È possibile coadiuvare l'attuale riscaldamento a GPL con i camini presenti nelle due unità. Linea internet, telefono e tv satellitare sono presenti sia per l'intrattenimento sia per l'attività lavorativa. Il piano regolatore è vincolato, a tal proposito nei dintorni non potranno essere costruite, al di fuori della tenuta, altre proprietà immobiliari ad eccezione di quelle già presenti, così da garantire privacy e immutabilità paesaggistica. Alcuni dei principali punti d'interesse nelle vicinanze sono: Pitigliano, Sovana, le terme di Sorano e Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Roma, Firenze e Siena sono ben collegate e facilmente raggiungibili, così come i rispettivi due aeroporti. Il mare di Orbetello dista un'ora, i resti etruschi si trovano a ogni uscita sulla provinciale. Il meraviglioso centro abitato di Pitigliano, dotato di ogni servizio, tra cui bar, ristoranti, supermercati, poste e farmacia, è raggiungibile in 20 minuti di auto. In caso di necessità, sono presenti scuole per l'infanzia e ospedale. Il podere, ristrutturato con cura e tenacia, e mantenuto con amore dall'attuale proprietaria. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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VF Immobiliare |
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| Indirizzo: |
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via marconi 13/ |
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| Comune: |
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58022 FOLLONICA (GROSSETO) |
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