Bifamiliare in Vendita a Pontirolo Nuovo

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Codice Riferimento: SHIVA786
Tipologia:	Bifamiliare	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	BERGAMO
Comune:	PONTIROLO NUOVO	Zona/Località:
Mq:	517	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	9	Num. Camere:	5
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 114,9 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	24/09/2021
Descrizione:	VILLA ELISA – Villa bifamiliare di altissimo livello qualitativo inserita in contesto residenziale situato nella cintura esterna di Pontirolo Nuovo. La soluzione concede alla proprietà ampi spazi ed opportune distanze dalle altre costruzioni, regalando cosi la privacy e confort degni di una simile dimora. L'immobile è edificato su un lotto di circa mq 2.800 con giardino di circa mq 2.400 opportunamente progettato per armonizzarsi al contesto in cui è inserito ed è perfettamente piantumato con piante ed essenze prevalentemente locali. Nel parco possiamo trovare un favoloso laghetto con ponticello in mattoni a vista tipo “S.Marco” , da percorrere per l'accesso all'abitazione, oltre ad alcune caratteristiche piazzole di sosta in cotto, sassi, pietra e mattoni a tratti avvolti dalla vegetazione. Prestigiosa villa bifamiliare composta da 2 appartamenti. Unità principale su 2 livelli più interrato così distribuiti: -P. Terra con grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio; -P. Primo 3 grandi camere da letto e doppi servizi; -P. Interrato una ampissima taverna con zona cucina/bar. Seconda unità anch'essa su 2 livelli più mansarda: -P. Terra composto da soggiorno, cucina abitabile, veranda e bagno; -P. Primo, 2 camere da letto e 1 bagno. Completa l'offerta BOX mq 116 – vedi planimetrie allegate. La villa comprende caratteristiche architettoniche alla “lombarda”, tetto a due falde, ampi porticati, travi ed archi in mattoni a vista tipo “S.Marco”. La generosità delle ampie metrature consente ogni tipo di arredamento dall'arte povera al moderno ed eventualmente semplici modifiche interne per la personalizzazione degli ambienti. Attualmente le pavimentazioni delle zone giorno sono in granito tipo “African Juparana Fantastico”, mentre quelle dei piani primi sono in parquet in essenza di Rovere. La particolare attenzione ai dettagli costruttivi e le ricche rifiniture con i pregiati particolari (quali ad esempio le vetrate colorate saldate a stagno “tipo cattedrale”, i pavimenti ricercati tutti, gli impianti tecnologici di alto livello, la filodiffusione sonora, l'isolamento termo-acustico in sughero ecc.) ed i materiali eco compatibili che la compongono, fanno di questa abitazione un bijou unico nel suo genere. Immobile in classe energetica D – indice di prestazione energetica 115,70 KWh/metro quadro per anno per il sub 2 e 114,90 KWh/metro quadro per anno per il sub 3. Immobile di alto livello, proposto in collaborazione con Imedia RE Agency S.r.l. Real Estate Agency Curiosità circa il Comune: Si possano trovare prove dell'esistenza di un villaggio abitato già in epoca alto-medievale ma Pontirolo Nuovo venne riconosciuto come comune soltanto nel 1570. L'aggettivo “nuovo” serviva ai tempi per distinguere il borgo da Pontirolo Vecchio, che ha ormai cambiato nome in Canonica d'Adda.