Villa in Vendita a San Bartolomeo Al Mare in zona Poiolo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: ex04
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	IMPERIA
Comune:	SAN BARTOLOMEO AL MARE	Zona/Località:	Poiolo
Mq:	250	Prezzo:	Euro: 1.600.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	9
Bagni:	3	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 42 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	10/09/2015
Descrizione:	La villa si trova nel centro del golfo dianese, costruita sul crinale nella prima collina di San Bartolomeo in posizione dominante sul golfo, con vista mare e monti, ciò rende l’immobile unico nella zona per la sua esposizione. A levante sorge a picco sul mare Cervo. Splendida località di scogliera ideale per lo snorkelling.Al centro, San Bartolomeo al mare con le sue ampie spiagge e la passeggiata pedonale sul lungomare.A ponente Diano Marina, con le sue bianche e sabbiose spiagge, ideale centro per lo shopping.Caratteristica è la condizione climatica, mite tutto l’anno, 25/30° in estate, 10/12° in inverno.Al termine dei lavori, attualmente eseguiti per circa l’80%, la villa avrà le seguenti caratteristiche ed immagini allegate al presente (rendering).ESTERNI:Il parco della villa è sistemato su due livelli. Quello superiore è composto da piazzale di ingresso finemente lavorato con acciottolato artistico e dal giardino prospiciente alla zona giorno della villa che può essere utilizzato come zona relax o come spazio per il catering nei ricevimenti. Accanto alla villa, vicino alla particolare canna fumaria ottagonale, si trova un piccolo frutteto.Il livello inferiore del parco è composto dal giardino principale prospiciente alla zona notte. Fulcro di questo giardino è la piscina intorno alla quale si estende un prato all’inglese che può essere utilizzato in maniera versatile.ZONA GIORNO:La zona giorno è organizzata come Open Space. La versatilità garantisce la possibilità di un idromassaggio rilassante godendosi gli ambienti riscaldati dai caminetti o ammirando la splendida vista sul borgo di Cervo.Tramite la scala a chiocciola si accede dalla zona giorno allo spazio soppalcato e al solarium posto sulla sommità della torretta.ZONA NOTTE:Posta al piano inferiore affaccia direttamente sul giardino principale della villa. E’ composta da camera da letto padronale dotata di ampia cabina armadio, dalla camera dei bambini, da una camera degli ospiti, due bagni. Inoltre troviamo un ampio locale da trasformare in dependance per ospiti.Locale tecnico per la caldaia (5 funzioni), l’aspiratore dell’impianto centralizzato di aspirapolvere ed il bollitore dei pannelli solari.L’importo richiesto per la villa ultimata come da descrittivo, da foto rendering e planimetrie allegate è di: €. 1.800.000E’ possibile acquistare l’immobile nello stato in cui si trova in modo tale da realizzare le finiture secondo l