Appartamento in Vendita a Sanremo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: B51
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	IMPERIA
Comune:	SANREMO	Zona/Località:
Mq:	32	Prezzo:	Euro: 12.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	1
Bagni:	1	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	3 di ND	Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 58 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	SI	Data	14/02/2024
Descrizione:	Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo da cui si può ammirare una splendida vista mare. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. Suddiviso in: Ingresso su disimpegno, cameretta con letto matrimoniale, soggiorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale e locale igienico con doccia. Esternamente un bel terrazzo di 8 mq dotato da cui si può ammirare una splendida vista mare. L’immobile viene venduto pronto all’uso, completamente arredato e attrezzato. A completare la proprietà, incluso nel prezzo di richiesta, una quota posto auto all’interno del complesso. La sua esposizione Sud e l’ampio terrazzo consente di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. La classe energetica è estremamente contenuta e risulta A1. Il riscaldamento è ad aria (caldo/freddo) legato alla RTA (possibilità di rendersi autonomi con minima spesa) Le spese condominiali del bilocale con il posto auto sono di circa 170 euro mensili più consumo di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali). POSSIBILITA’ DI ACQUISTO UNITAMENTE AL BILOCALE ACCANTO IDENTICO CON ALTRA QUOTA POSTO AUTO allo stesso prezzo. Contenute le imposte di acquisto e IMU Superficie calpestabile appartamento 28 mq Superficie terrazzo 8 mq Superficie commerciale 32 mq Richiesta 120.000€ I.P.E A1 57,92 kWh/mq anno Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. La casa al mare che non ti costa La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospi