Rustico Casale in Vendita a Scansano in zona Pancole

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Codice Riferimento: 679297245
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	SCANSANO	Zona/Località:	Pancole
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 800.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	20/07/2016
Descrizione:	ITALIA TOSCANA La proprietà è localizzata nel comune di Scansano, provincia di Grosseto, quindi al centro della Maremma Toscana. Scansano è famoso per le sue produzioni agricole, sia per il vino (produzione DOCG), sia per i prodotti tipici alimentari (olio, formaggi, salumi, zafferano..). Nelle vicinanze è possibile visitare vari siti archeologici (Sovana, Sorano..), il mare dista solo circa 40km. (Argentario, Talamone, Ansedonia..), la montagna a circa 50 km. (Amiata), le terme di Saturnia sono a 20 km di distanza e le strade che portano ai vari paesi offrono tipiche e affascinanti panoramiche di coltivazioni tradizionali quali vigneti, oliveti, campi di girasole… Il famoso Parco Naturale di Alberese dista solo 40 km ed è una visita da non perdere con la mostra dei tanti animali della tradizione maremmana: cavalli, muli, vacche. L'azienda agricola di circa 18 ettari di terreno è suddivisa in circa 5 ettari di macchia mediterranea, il resto adibito a seminativi ed oliveto con circa 700 piante nel consorzio dell'olio IGP (Indicazione geografica protetta). La proprietà dispone di circa 500 mt di fabbricati distribuiti tra abitazione principale (150 mt.), magazzini, fienile…. La casa principale è dotata di giardino con impianto di irrigazione e di una piscina di circa 8 mt di diametro, il tutto alimentato da acqua di un pozzo autonomo. La casa è disposta su due piani e comprende una cucina, due camere, due bagni, uno studio ed un salone. L'interno è costruito a travi e correnti, pavimenti in cotto (Impruneta) e alcune parti di pareti di sasso a faccia vista, mentre l'esterno è tutto a sasso a faccia vista. L'esterno è corredato di due tettoie in ferro e legno. La proprietà viene venduta “a cancelli chiusi”, cioè con tutte le attrezzature di cui dispone sia per la lavorazione dei campi, che per la raccolta delle olive (es. trattori, macchine per raccolta olive…). OGGETTO UNICO.