Hotel in Vendita a Tortoli' in zona Centro Città

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: VII-8334
Tipologia:	Hotel	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	NUORO
Comune:	TORTOLI'	Zona/Località:	Centro città
Mq:	2200	Prezzo:	Euro: 1.490.000
Num. Vani:	38	Num. Camere:	30
Bagni:	36	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 4	Soggiorno:	Doppio
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	20/07/2022
Descrizione:	Hotel Tortoli-NU TORTOLI’ – Nel pieno del territorio dell’alta Ogliastra, lungo la costa centro-orientale della Sardegna, in provincia di Nuoro ed esattamente nel comune di Tortolì, proponiamo la vendita di un hotel con annessa area esterna di pertinenza. Collocato nel centro cittadino e distante circa 900 mt. dalla più vicina spiaggia locale, è costituito da un edificio su 4 livelli (piano terra + 3 piani di sopraelevazione) per un totale di 33 camere più servizi e locali accessori. COMPOSIZIONE: L’hotel si divide in area ingresso/hall, locale bar, sala TV, sala ristorante, locali cucina e dispensa, servizi igienici, ripostiglio ed ufficio amministrazione al piano terra; n. 11 camere (di diversa capienza) con altrettanti servizi igienici interni (delle quali solo 10 dotate di balcone privato) per ciascuno dei piani superiori dal primo al terzo. Attualmente i diversi livelli dell’edificio sono collegati da una scala interna, ma è possibile l’eventuale installazione di un ascensore esterno in modo da poter abbattere le barriere architettoniche e consentire il raggiungimento di uno qualsiasi dei livelli anche a persone con mobilità ridotta. DOTAZIONI: area giardino, ampio parcheggio interno, recinzione perimetrale, balconcino privato per 30 camere su 33, climatizzazione centralizzata, ampia cucina attrezzata, sala bar e saletta TV. DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE: immediatamente disponibile. STATO DI MANUTENZIONE DELL’IMMOBILE: l’immobile si presenta attualmente in un discreto stato conservativo, ma necessita comunque di interventi di ristrutturazione e riammodernamento. SERVIZI: la posizione centrale dell’immobile è strategica in quanto consente di avere a portata di mano qualsiasi tipo di esercizio di prossimità nonché servizio pubblico; inoltre, anche la distanza dalle spiagge circostanti è ridotta. Hotel Tortoli-NU DISTANZE / COLLEGAMENTI: l’edificio gode di una buona posizione per quanto riguarda i collegamenti e la distanza dai maggiori luoghi di interesse della zona. – 4500 mt. dall’imbarco dei traghetti Civitavecchia/Arbatax/Cagliari; – 2100 mt. dall’aeroporto di Tortolì/Arbatax; – 2500 mt. dal sito storico di Nuraghe Corrus de trubutzu; – 1300 mt. dallo stagno di Tortolì; – 2000 mt. dall’area archeologica ‘e Nuraghe S’Ortali ‘e Su Monti; – 3000 mt. circa dalle migliori spiagge della costa di Arbatax/Tortolì; La città di Cagliari ed il suo aeroporto internazionale distano poco meno di 100 km. circa, mentre Porto Cervo e la Costa Smeralda sono raggiungibili in meno di tre ore di auto. L’EDIFICIO OLTRE A POTER ESSERE RISTRUTTURATO MANTENENDO L’ATTUALE IMPOSTAZIONE DI HOTEL, POTREBBE ESSERE RICONVENTITO EVENTUALMENTE AD ALLOGGIO ANZIANI/COMUNITA’, RSA, MULTIPROPRIETA’ O APARTHOTEL. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Possibilità di acquisto con acconto minimo del 30% e saldo con dilazione pluriennale, di azienda partner, fino ad un massimo di 36