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| Codice Riferimento: ITDF1926 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
VAGLIA |
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Zona/Località: |
Pratolino |
| Mq: |
197 |
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Prezzo: |
Euro: 540.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
6 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
E (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 182,14 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 28,29 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
06/02/2024 |
| Descrizione: |
ITDF1926 - Fra PRATOLINO e MONTE MORELLO, al confine fra il comune di Vaglia e quello di Sesto Fiorentino, all'interno di un piccolo borgo, troviamo questa splendida VILLA IMMERSA NEL VERDE.
La proprietà è composta da un'unità abitativa principale di circa 140 mq che si sviluppa al piano terra/rialzato più una mansarda di circa 65 mq e una taverna di circa 90 mq entrambe abitabili.
Tutti gli ambienti sono collegati fra loro ma indipendenti e autonomi.
All'esterno una resede carrabile e un ampio GIARDINO di circa 200 mq circondano tutta la proprietà.
La posizione meravigliosa permette di godere a pieno della tranquillità a contatto con la natura ma in una posizione non isolata e ben inserita nel contesto abitativo circostante.
Lo stato conservativo è ottimo! L'intera proprietà è veramente ben tenuta e curata nei minimi dettagli.
Il SALONE DOPPIO, ampio e luminoso con un CAMINO unico nel suo genere, la CUCINA calda e accogliente ma al tempo stesso professionale, le AMPIE CAMERE luminose ognuna con il proprio servizio, i numerosi passaggi e dislivelli che movimentano l'intera villa, un PAVIMENTO IN COTTO meraviglioso che nasconde un moderno impianto di riscaldamento, insieme al caratteristico SOFFITTO CON TRAVI A VISTA conferiscono all'immobile un carattere unico difficile da ritrovare in altre proprietà.
La costruzione, avvenuta nel 2007, ha privilegiato uno stile moderno ma rispettoso della tradizione toscana.
Nei circa 280 mq complessivi è attualmente avviata un'ATTIVITÀ DI HOME RESTAURANT E B&B non professionale. Gli ampi spazi esterni, le TERRAZZE, il GIARDINO, la SPA in terrazza, l'ampia CANTINA e la possibilità di PARCHEGGIO permettono infatti anche lo svolgimento di attività ricettive di questo tipo.
Le dotazioni tecniche sono numerose. Tra queste un IMPIANTO FOTOVOLTAICO nuovo da 6,5 kwatt, il RISCALDAMENTO a PAVIMENTO e il CONDIZIONAMENTO al piano mansardato.
La villa rappresenta un'ottima soluzione per una famiglia che voglia trasferirsi nel verde a pochi minuti da Firenze e vicino a tutti i principali servizi.
Per scoprire di persona le caratteristiche uniche sia della villa che del luogo e del contesto in cui è inserita una visita è davvero consigliata! Assolutamente da considerare.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Salotto | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Salotto | | Corridoio |
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| Disimpegno | | Cucina | | Cucina |
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| Cucina | | Camera | | Cucina |
 | |  | |  |
| Cucina | | Cucina | | Bagno |
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| Bagno | | Esterno | | Esterno |
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| Esterno | | Esterno | | Esterno |
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| Vista | | Planimetria piano terra | | Planimetria piano primo |
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| Planimetria piano seminterrato | | | | |
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