Villa in Vendita a Viterbo in zona San Martino Al Cimino

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 28074534
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	VITERBO
Comune:	VITERBO	Zona/Località:	San Martino al Cimino
Mq:	360	Prezzo:	Euro: 325.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	10
Bagni:	5	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	30/08/2023
Descrizione:	A Viterbo, in Zona Di San Martino Al Cimino. Vendiamo una Villa bifamiliare intera. Sono in vendita entrambe le due porzioni abitative di cui è composta oltre chiaramente a tutti gli annessi e le pertinenze (grande garage e taverna rifinita). L'edificio ad uso abitazione è disposto su due livelli e le due abitazioni in vendita hanno accesi completamente indipendenti l'una dall'altra. Compreso nella vendita c'è un grande giardino alberato e un terreno che hanno superficie complessiva di poco inferiore all'ettaro, completamente recintato, tutta quest'area esterna circonda completamente l'abitazione. La posizione della proprietà è veramente dominante, si trova sullo stesso versante dei Cimini su cui si trova l'abitato di San Martino, che digrada in direzione sud ovest verso le pianure. Questa nostra offerta immobiliare è rivolta a chi ama la natura e vuole avere una bella proprietà, molto tranquilla, assolutamente non vicina al centro abitato o ad aree di disturbo. La superficie abitativa netta complessiva è di circa 260 mq (sono 130 mq a porzione). Al piano terreno dell'edificio c'è anche una taverna molto grande, circa 100 metri quadrati, molto rifinita, attrezzata e funzionale, suddivisa in due vani con bagno, camino; questa parte uso taverna ha i suoi accessi indipendenti ma è comunque collegata anche internamente all'abitazione. L'abitazione al piano primo presenta ingresso tramite una terrazza di circa 100 mq. E' compreso nella vendita anche un altro edificio in muratura che attualmente ospita il garage/magazzino di circa 70 mq: questo edificio ha tre aperture carrabili; a cui si aggiunge una comoda cantina. Le abitazioni internamente sono abitabili immediatamente, hanno ognuna doppi servizi tutti finestrati; ognuno ha in soggiorno il caminetto; le finestre sono buone, in legno massello con vetro/camera; una delle due abitazioni ha inoltre una grande veranda finestrata molto luminosa. Il riscaldamento è autonomo per ognuna delle 2 unità e funziona sia con gas butano (bombolone) che con idrostufa a pellet, dunque ogni porzione ha sia la sua caldaia a gas da riscaldamento ed acqua calda che una sua idrostufa a pellet collegata all'impianto dei radiatori. Nella giardino attorno all'edificio ci sono grandi alberi da frutto e da ombra; in tutto il terreno sono presenti alberi di castagno marrone, dei noci, noccioli ed altre essenze da frutto; in più una piccola parte del terreno è a bosco di querce, con alberi secolari molto piacevole. Il giardino prospicien