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| Codice Riferimento: 30721171-481 |
| Tipologia: |
Attico |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
ACI CASTELLO |
|
Zona/Località: |
Cannizzaro |
| Mq: |
155 |
|
Prezzo: |
Euro: 450.000 |
| Num. Vani: |
5 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
2 di 2 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A4 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 24 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/05/2026 |
| Descrizione: |
Aci Castello – Cannizzaro - 5 Vani ristrutturato con Terrazza Vista Etna e Vista Faraglioni con Garage di 90 mq
Vivere ogni giorno tra Etna e mare… in un immobile unico..
Ad Aci Castello nasce una proposta rara: un attico panoramico completamente ristrutturato, dove ogni spazio è pensato per vivere comfort, luce e panorama.
Immagina di svegliarti con la vista sull'Etna e di rilassarti la sera con uno scorcio sui Faraglioni di Aci Trezza e sul mare, 165 mq commerciali, all'ultimo piano di un esclusivo stabile bifamiliare recentemente riqualificato con Superbonus 110% (facciate e terrazze rifatte).
La vendita è motivata da trasferimento lavorativo e costituisce un'opportunità interessante per acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica.
-Distribuzione interna: l'abitazione, oggetto di ristrutturazione totale (opere in fase di ultimazione), si sviluppa con ambienti moderni e ben organizzati:
- Ingresso su salone triplo con cucina a vista
-Ampio balcone terrazzato con vista sull'Etna e scorcio verso i Faraglioni
-Tre Camere da letto di cui la Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e con balcone panoramico
-Secondo bagno
-Lavanderia
-Impianto di climatizzazione e riscaldamento in ogni camera con Fancoil (ventilconvettori)
La doppia esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e ottima ventilazione naturale.
Impianti nuovi, finiture contemporanee e Classe Energetica A4, elemento che assicura comfort abitativo e ridotti consumi.
Terrazze panoramiche: Al piano sovrastante sono presenti due terrazze contigue di in comproprietà con altra unità, per una superficie complessiva di circa 200 mq con vista aperta su Etna e mare.
È prevista la delimitazione tra le due porzioni, così da garantire una suddivisione chiara e funzionale degli spazi, o la possibilità di acquisto della quota di altra proprietà.
Uno spazio perfetto per: cene all'aperto
- momenti di relax
- vivere la casa senza compromessi
Non è solo un immobile.
È una casa che trasmette emozioni, indipendenza e prestigio.
-Presente impianto fotovoltaico a servizio delle singole abitazioni.
Garage 90 mq: Completa la proprietà un garage di 90 mq con altezza interna di circa 4,20 metri, caratteristica introvabile nella zona.
- Accesso diretto e furgonabile dalla strada
-Possibilità di più posti auto
-Seconda uscita sul retro
-Collegamento alla corte comune che porta al vano scala
-Una soluzione adatta non solo al parcheggio, ma anche a uso deposito, area hobby o attività professionale.
Punti di forza: Attico in stabile bifamiliare, Ultimo piano, Vista Etna con scorcio sui faraglioni e verso il mare, Ristrutturazione completa, Riqualificazione energetica 110%, Classe energetica A4, Terrazze panoramiche,
Garage di ampia metratura.
Una proposta ideale per chi cerca un attico panoramico con spazi realmente generosi, in un contesto riservato e non condominiale.
Una casa che unisce prestigio, indipendenza e panorama, in una delle zone più richieste della costa.
Contatta l'Agente Immobiliare per ricevere informazioni dettagliate e prenotare una visita riservata.
Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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