Laboratorio in Vendita a Acireale

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10093UF55634
Tipologia:	Laboratorio	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	ACIREALE	Zona/Località:
Mq:	105	Prezzo:	Euro: 213.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Inesistente
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 118,26 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/08/2025
Descrizione:	In vendita ad Acireale – Via Caronda 53 e 55 Laboratorio con soppalco, ideale per atelier, studio professionale o salone di bellezza dal concept fashion. In una delle zone più caratteristiche e servite di Acireale, proponiamo in vendita un raffinato laboratorio artigianale (categoria catastale C/3), disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 105 mq, arricchita da un suggestivo soppalco di circa 40 mq. Questa soluzione esclusiva è perfetta per chi desidera coniugare estetica, funzionalità e visibilità: ideale per studi di architettura, atelier creativi, showroom di design, ma anche per chi sogna di aprire un salone di bellezza, un parrucchiere o una barberia dallo stile distintivo. La proprietà è composta da due unità, ciascuna con ingresso indipendente: Civico 55 (75 mq + 40 mq di soppalco): Ci sono luoghi che non si abitano soltanto: si vivono, si raccontano, si portano dentro. Questi ambienti — moderni, luminosi, sapientemente ristrutturati su una base storica — sono un inno all'armonia tra passato e futuro. Lo sviluppo verticale dona respiro e libertà allo spazio, mentre lo sguardo si perde tra archi maestosi, incroci armonici e un tetto a crociera che accoglie come un abbraccio antico. Tutto intorno, la rasatura bianca, pura e luminosa, avvolge l'ambiente come una tela immacolata, pronta ad accogliere la tua storia, i tuoi sogni, la tua nuova vita. È un luogo che stimola la creatività, che invita al cambiamento, che ispira. Un rifugio per l'anima, in cui ogni passo risuona con dignità, e ogni angolo racconta un'idea di bellezza senza tempo. Civico 53 (30 mq): Accesso dal fascino antico, che incanta al primo sguardo: eleganti rifiniture d'epoca, un'atmosfera intima e autentica, quasi sacra. Si attraversa un tetto a volta a crociera, simbolo di maestria artigiana, con pareti in pietra viva lasciata a vista, crude e poetiche come la memoria del luogo. Ai piedi, un pavimento in grandi pietre laviche, imponenti e vive, che trasmettono la forza e la bellezza della Sicilia più autentica. Un ambiente che non si guarda soltanto: si sente. Che non si misura in metri quadri, ma in emozione. All'interno si trovano tre ampi ambienti open space, luminosi e versatili, facilmente personalizzabili in base all'attività. L'immobile è in buone condizioni generali e classificato in Classe Energetica G. La categoria catastale C/3 consente l'avvio immediato di attività artigianali o professionali, senza necessità di cambio di destinazione d'uso. È comunque possibile valutare in futuro un passaggio a uso commerciale o misto, previa verifica urbanistica. Perché è perfetto anche per un salone di bellezza? La posizione centrale, gli spazi accoglienti e l'estetica ricercata lo rendono ideale per offrire un'esperienza esclusiva ai clienti: non un semplice taglio di capelli, ma un luogo che racconta stile, identità e professionalità. Prezzo richiesto: Civico 55 (75 mq + soppalco): Eu.153.000 Civico 53 (30 mq): Eu.60.000 Totale: Eu.213.000 Per informazioni o per fissare una visita: Contattaci su WhatsApp al 349 873 1730. Vendita a cura di Etikanze – Agenzia Immobiliare Perché ogni spazio merita di esprimere la sua anima.

Annuncio pubblicato dall'agenzia

Agenzia:		ETIKANZE' srls

Indirizzo:		Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo 159

Comune:		95024 ACIREALE (CATANIA)





Sito Web:		http://https://www.etikanze.com/

Foto annuncio


Ingresso Bottega Via Caronda 55	Ingresso Bottega Via Caronda 55	Ingresso Bottega Via Caronda 55

Arco Ingresso Bottega Via Caronda 55	Archi che iniziano Ingresso Bottega Via Caronda 55	Dettagli Ingresso Bottega Via Caronda 55

Volta a Crociera Ingresso Bottega Via Caronda 55	Dettaglio Ingresso Bottega Via Caronda 55	Ingresso Bottega Via Caronda 55

Ingresso Bottega Via Caronda 55	Ingresso Bottega Via Caronda 55	Vista tra scala per il soppalco e ingresso 55

Vista tra scala per il soppalco e ingresso 55	Locale con ampie finestre luce	Locale con ampie finestre luce

Vista opposta alla finestre luce	Locale con ampie finestre luce	Porta bagno

Finestrone	Finestrone	Finestra verso cisterna

Cisterna	Scala verso il soppalco	Scala

Soppalco con volte a crociera	Soppalco con volte a crociera	Soppalco con volte a crociera

Soppalco con volte a crociera	Soppalco con volte a crociera	Vista dal Soppalco

Prospetto tra archi	Ingresso Bottega Via Caronda 53	Ingresso Bottega Via Caronda 53

Ingresso Bottega Via Caronda 53	Ingresso Bottega Via Caronda 53	Ingresso Bottega Via Caronda 53

Ingresso Bottega Via Caronda 53	Tetto Volta a Crociera	Tetto Volta a Crociera

Tetto Volta a Crociera	Ingresso Bottega Via Caronda 53	Ingresso Bottega Via Caronda 53

Ingresso Bottega Via Caronda 53	Vista parete laterale e parte di tetto a crociera	Vista parete laterale e parte di tetto a crociera

Vista parete laterale e parte di tetto a crociera	Vista parete laterale e parte di tetto a crociera	Parete caratteristica con mattoni a vista rossi

Dettagli elettrici vintage	Angolo tra moderno e antico	Saracinesca elettrica

Pulsante della saracinesca elettrica	Planimetria

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Regione:		SICILIA

Provincia:		CATANIA

Comune:		ACIREALE