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  Martedi 16 Dicembre 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  10093UF55634
Tipologia: Negozio    Tipo:  VENDITA  
Regione: SICILIA    Provincia: CATANIA 
Comune: ACIREALE    Zona/Località:  
Mq: 105    Prezzo: Euro: 153.000 
Num. Vani: 5    Num. Camere: 0 
Bagni: 2    Cucina: Non definita 
Piano: Terra di 2    Soggiorno:  
Condizioni: Buone    Riscaldamento: Inesistente 
Classe Energetica: G  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  118,26  kwh/m3 anno 
Stato: Libero    Giardino: NO 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 01/08/2025
Descrizione: In vendita ad Acireale – Via Caronda 55 e 53, vicino a Piazza Garibaldi

Prezzo richiesto:

Civico 55 (75 mq + soppalco 40 mq): Eu.153.000

Civico 53 (30 mq con pietra a vista dalle mura verticali): Eu.60.000

Totale per entrambe le unità: Eu.213.000

In una delle vie più caratteristiche e centrali di Acireale, proponiamo in vendita un raffinato laboratorio artigianale (C/3), ideale per un'enoteca di lusso, un atelier creativo, uno studio professionale o un salone di bellezza dallo stile distintivo.

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende due unità indipendenti:

Civico 55 – 75 mq + soppalco 40 mq – Eu.153.000

Uno spazio che non si abita solo, ma si vive. Luminoso, elegante e sapientemente ristrutturato su una base storica, con un design che unisce armonia tra passato e futuro.

Il soppalco e lo sviluppo verticale conferiscono respiro e libertà agli ambienti, mentre archi maestosi e un tetto a crociera creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La rasatura bianca, pura e luminosa, avvolge l'ambiente come una tela pronta a ospitare nuovi progetti e attività.

Perfetto per enoteche di charme, studi di architettura, showroom di design o saloni di bellezza esclusivi, dove ogni dettaglio comunica stile e identità.

Civico 53 – 30 mq opzionali – Eu.60.000

Questa unità aggiuntiva è perfetta per chi desidera ampliare lo spazio con un tocco scenografico unico: la pietra viva che emerge dalle mura verticali cattura immediatamente lo sguardo.

Tre ambienti open space, di cui parte pavimento in pietra lavica e tetti a volta a crociera creano ambienti autentici e suggestivi, dove la tradizione siciliana incontra anche il design contemporaneo. Un luogo che si percepisce con tutti i sensi, ideale ricordiamo per un'enoteca di alto livello o un atelier creativo.

Dettagli principali:

Superficie totale: Civico 55 – 75 mq + 40 mq soppalco | Civico 53 – 30 mq opzionali

Categoria catastale: C/3 – avvio immediato di attività artigianali o professionali.
Inoltre, con un eventuale cambio d'uso a commerciale, lo spazio può ospitare attività dedicate alla vendita, garantendo così massima flessibilità e valorizzazione dell'investimento.

Spazi luminosi, versatili e personalizzabili

Posizione centrale, visibilità elevata

Possibilità di integrazione della seconda unità per un effetto scenografico unico

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazi esclusivi, eleganti e funzionali, perfetti ricordiamo per un'enoteca gourmet, uno studio creativo o un salone di lusso.

Per informazioni o per fissare una visita:
Contattaci su WhatsApp al 349 873 1730

Vendita a cura di Etikanze – Agenzia Immobiliare
Ogni spazio merita di esprimere la sua anima.


Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: ETIKANZE' srls
Indirizzo: Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo 159
Comune: 95024  ACIREALE  (CATANIA)
Sito Web: http://https://www.etikanze.com/
Foto annuncio
Ingresso Bottega Via Caronda 55Ingresso Bottega Via Caronda 55Ingresso Bottega Via Caronda 55
Arco Ingresso Bottega Via Caronda 55Archi che iniziano Ingresso Bottega Via Caronda 55Dettagli Ingresso Bottega Via Caronda 55
Volta a Crociera Ingresso Bottega Via Caronda 55Dettaglio Ingresso Bottega Via Caronda 55Ingresso Bottega Via Caronda 55
Ingresso Bottega Via Caronda 55Ingresso Bottega Via Caronda 55Vista tra scala per il soppalco e ingresso 55
Vista tra scala per il soppalco e ingresso 55Locale con ampie finestre luce Locale con ampie finestre luce
Vista opposta alla finestre luceLocale con ampie finestre luce Porta bagno
FinestroneFinestroneFinestra verso cisterna
CisternaScala verso il soppalcoScala
Soppalco con volte a crocieraSoppalco con volte a crocieraSoppalco con volte a crociera
Soppalco con volte a crocieraSoppalco con volte a crocieraVista dal Soppalco
Prospetto tra archiIngresso Bottega Via Caronda 53Ingresso Bottega Via Caronda 53
Ingresso Bottega Via Caronda 53Ingresso Bottega Via Caronda 53Ingresso Bottega Via Caronda 53
Ingresso Bottega Via Caronda 53Tetto Volta a Crociera Tetto Volta a Crociera
Tetto Volta a Crociera Ingresso Bottega Via Caronda 53Ingresso Bottega Via Caronda 53
Ingresso Bottega Via Caronda 53Vista parete laterale e parte di tetto a crocieraVista parete laterale e parte di tetto a crociera
Vista parete laterale e parte di tetto a crocieraVista parete laterale e parte di tetto a crocieraParete caratteristica con mattoni a vista rossi
Dettagli elettrici vintage Angolo tra moderno e anticoSaracinesca elettrica
Pulsante della saracinesca elettricaPlanimetriaCopertina
Dettaglio Pavimentazione Bottega civ. 53Dettaglio Pavimentazione Bottega civ. 53Dettaglio Pavimentazione Bottega civ. 53
Dettaglio Pavimentazione Bottega civ. 53Dettaglio Pavimentazione Bottega civ. 53Idea enoteca
Mappa
Regione: SICILIA
Provincia: CATANIA
Comune: ACIREALE
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