Appartamento in Vendita a Acireale

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CBI178-2971-851
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	ACIREALE	Zona/Località:
Mq:	154	Prezzo:	Euro: 185.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/09/2025
Descrizione:	Esclusivo appartamento perfetto sia ad uso residenziale che come struttura ricettiva! Si tratta di un'occasione davvero interessante: l'immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina, nella frazione Guardia ad Acireale, in una posizione molto comoda per gli spostamenti nelle varie direzioni, mare, Etna, Catania, Messina, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e strada Nazionale è al contempo riservata e lontana da fonti di rumori. L'immobile è stato recentemente ristrutturato per essere adibito a struttura ricettiva, con ottima redditività dimostrabile, molto ben avviata con un portafoglio clienti fidelizzato, curata in ogni dettaglio, accogliente, comoda e funzionale, e si presenta con salone doppio all' ingresso con affaccio su un lungo balcone terrazzato, ottimo per dei momenti conviviali in totale relax, tramite il corridoio si accede a ben tre camere da letto ognuna con bagno riservato, una cucina molto spaziosa che si affaccia su un secondo balcone interno abbastanza largo che permette di avere ulteriore comodità. Si trova al piano rialzato mentre il garage di 32 mq è al piano sottostante, riparato dalle eventuali piogge e subito raggiungibile dalla scala condominiale. Il corredo documentale è completo e certificato, e le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili.