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| Codice Riferimento: 10093RA96817 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
ACIREALE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
108 |
|
Prezzo: |
Euro: 150.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 46,45 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
31/10/2025 |
| Descrizione: |
Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere.
Un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l'equilibrio dei suoi spazi.
La zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza.
La cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo.
Completano l'abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità.
L'appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un'eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato.
Le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione.
Il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo.
A completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità.
L'ingresso condominiale è curato e ben gestito da uno studio commercialista presente nello stesso stabile, garanzia di serietà e buona amministrazione.
Le spese condominiali sono contenute, 18 Eu. mensili, e l'edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile.
Il condominio ha un'anima accogliente: qui gli animali sono i benvenuti.
La signora del piano inferiore vive con un cane dolcissimo, e chi abita oggi l'appartamento, per un periodo transitorio, condivide la sua quotidianità con un gatto.
Un contesto sereno, dove rispetto e gentilezza rendono ogni incontro più umano.
Servizi nelle immediate vicinanze
Nel borgo di Scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell'infanzia, primaria e secondaria , e un ufficio postale moderno e funzionale in Via Provinciale.
Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio,servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, B&B, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali tra cui meccanici e gommista.
E non si può non citare il celebre pane condito di Scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale.
Distanze e collegamenti
Mare a 1,7 km
Acireale a 7,3 km (circa 15 minuti)
Guardia a 2,5 km, famosa per l'acqua di Felicetto
Taormina a 33,3 km
Catania a 32,1 km
Aeroporto di Catania a 37 km
Opportunità di investimento e agevolazioni
L'immobile è in classe energetica D, già efficiente e con margini di miglioramento.
Se l'acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà accedere a mutui green per ristrutturazione o a un mutuo misto (acquisto + efficientamento), beneficiando così di condizioni bancarie vantaggiose e di incentivi per la riqualificazione.
Questa casa è pensata per famiglie moderne o coppie in crescita che cercano spazio, serenità e una vita autentica, in un contesto tranquillo e vicino a tutto.
Un rifugio di luce, calore e armonia, a pochi passi dal mare e dal cuore di Acireale.
Non perdere l'opportunità di visitarlo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
WhatsApp 349 8731730
Scheda tecnica sintetica:
ACIREALE, Appartamento in vendita di 108 mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: D, Epi: 46,45 kWh/m² anno, posto al piano 1° su 2 compreso, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Ripostiglio, Garage doppio, Balcone, Spese condominiali: 18 Eu./mese, Ante |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Prospetto | | Corte | | Ingresso Appartamento |
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| Disimpegno o Corridoio | | Soggiorno salotto | | Soggiorno salotto |
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| Soggiorno salotto | | Disimpegno o Corridoio | | Camera Notte 1 |
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| Camera Notte 1 | | Camera Notte 1 | | Disimpegno o Corridoio |
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| Bagno | | Bagno | | Bagno |
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| Disimpegno o Corridoio | | Camera Notte 2 | | Camera Notte 2 |
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| Camera Notte 2 | | Camera Notte 2 | | Cucina |
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| Cucina | | Cucina | | Cucina |
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| Lavanderia | | Lavanderia | | Corte |
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| Discesa | | Ingresso Garage | | Sicurezza |
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| Vista apertura Garage | | Ingresso Garage | | Garage |
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| Garage | | Garage | | Garage |
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| Foto | | Distanza dal mare 1,7 km | | Planimetria |
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| Planimetria | | Planimetria | | |
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