Appartamento in Vendita a Affi in zona Ca Orsa

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 008/2
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	AFFI	Zona/Località:	Ca Orsa
Mq:	77	Prezzo:	Euro: 289.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	1
Bagni:	1	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/06/2025
Descrizione:	Nel cuore di un residence esclusivo di nuova costruzione, situato tra Affi e Cavaion Veronese, proponiamo un raffinato bilocale al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e comoda, in un contesto residenziale di alto livello con piscina condominiale, a pochi minuti dal Lago di Garda. L'appartamento è perfetto sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità costruttiva. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente armonioso e ben distribuito, valorizzato da finiture eleganti e da un design contemporaneo. L'ampia vetrata affaccia sul terrazzo principale, uno spazio vivibile che si presta perfettamente a momenti di relax, colazioni all'aperto o cene estive, regalando luce naturale all'intero ambiente. Un secondo terrazzo sul retro dell'appartamento garantisce ulteriore ariosità e versatilità, offrendo scorci piacevoli e la possibilità di sfruttare ogni ora del giorno, seguendo il sole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, progettata per offrire comfort, tranquillità e la giusta privacy. Il bagno finestrato, rifinito con materiali di alto livello, è dotato di sanitari sospesi, piatto doccia extralarge e predisposizione per lavatrice, con un'impronta estetica moderna e funzionale. L'immobile è certificato in classe energetica A4, la più alta disponibile, grazie all'utilizzo di tecnologie avanzate come il riscaldamento a pavimento, la ventilazione meccanica controllata, gli infissi in triplo vetro e l'elevato isolamento termico e acustico. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort abitativo con il minimo impatto sui consumi, offrendo un'abitazione sostenibile e all'avanguardia. Le finiture da capitolato sono di pregio e selezionate per offrire un valore aggiunto già in fase di consegna: pavimenti in gres o parquet a scelta, porte interne moderne, rivestimenti contemporanei, predisposizione per la domotica e cura maniacale dei dettagli. L'offerta è completata da un comodo posto auto doppio nell'interrato, sicuro e facilmente accessibile, compreso nella proprietà. Inserito in un contesto residenziale con piscina condominiale riservata, l'appartamento offre un ambiente rilassante e piacevole in cui vivere ogni giorno, con spazi comuni curati, privacy garantita e un'atmosfera elegante. La posizione è estremamente comoda: vicina a tutti i principali servizi, centri commerciali, scuole, raccordi autostradali e a pochi chilometri dalle rive del Lago di Garda. Una soluzione che unisce bellezza, qualità e funzionalità in un perfetto equilibrio, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione contemporanea, efficiente e con uno stile di vita elevato. Un'opportunità da cogliere per vivere o investire in una delle zone più richieste della provincia di Verona. Prezzo richiesto: Eu. 298.000,00 Classe energetica: A Riferimento: 008/3