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| Codice Riferimento: 9180926 |
| Tipologia: |
Locale commerciale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
TORINO |
| Comune: |
AGLIE' |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
900 |
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Prezzo: |
Euro: 440.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 117,66 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
18/09/2026 |
| Descrizione: |
Ad Agliè proponiamo in vendita una soluzione che comprende sia la proprietà dell'immobile sia l'attività commerciale attualmente esercitata al suo interno, un'opportunità rivolta a chi desidera acquisire una struttura già organizzata e operativa.
Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 900 mq, di cui circa 600 mq destinati alla parte commerciale, oltre a un ampio piazzale esterno di circa 2.500 mq, utilizzabile anche per il parcheggio.
L'immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano, con ambienti caratterizzati da un'altezza sottotrave di circa 6 metri. È inoltre presente un soppalco utilizzato come magazzino.
Tra il 2020 e il 2022 il fabbricato è stato oggetto di un'importante ristrutturazione: il tetto in lamiera è stato completamente rifatto, l'impianto elettrico è nuovo e certificato e l'illuminazione è a LED, in parte automatizzata. L'immobile è in classe energetica A1.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort degli ambienti, grazie al riscaldamento autonomo a pavimento e all'impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Sono inoltre presenti due bagni di recente realizzazione.
L'accesso alla proprietà è agevolato da due ingressi carrai automatizzati, mentre l'ampio piazzale esterno offre spazi di manovra e posti auto a servizio dell'attività.
La vendita comprende anche l'attività commerciale, il cui codice ATECO consente la commercializzazione di diverse categorie merceologiche, tra cui colori e vernici, ferramenta, attrezzature per l'edilizia e il giardinaggio, bombole gas e articoli casalinghi. Gli ambienti vengono ceduti arredati, consentendo di proseguire l'attività all'interno di una struttura già allestita.
Una porzione destinata a magazzino, di circa 150 mq, è attualmente locata con contratto 6+6, rappresentando quindi un'ulteriore componente reddituale della proprietà.
Una proposta particolarmente completa, che riunisce in un'unica operazione immobile, attività commerciale, ampi spazi esterni e una porzione già locata. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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