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| Codice Riferimento: 23152 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
NOVARA |
| Comune: |
AGRATE CONTURBIA |
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Zona/Località: |
Conturbia |
| Mq: |
470 |
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Prezzo: |
Euro: 790.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 321,71 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 1,6 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
09/05/2023 |
| Descrizione: |
Agrate Conturbia, centro paese, in contesto di pregio si vende proprietà di prestigio composta da villa principale con annessa dépendance e giardino pianeggiante piantumato di 2.400 mq. L'immobile è stato risanato e ripensato dall' architetto Vico Magistretti. La villa principale ha una superficie complessiva di circa 390 mq. mentre la dependance, assolutamente autonoma, ha una superficie di 80 mq.
La villa si sviluppa su due livelli:
- Al piano terreno troviamo un'ampia zona living, completamente finestrata affacciata su un magnifico portico che di fatto raddoppia la zona giorno, una grande cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi oltre al locale stireria e al locale dov'è posizionata la centrale termica.
- Al primo piano, collegato da una comoda scala , si sviluppa un'ampia zona relax/lettura affacciata sulla sottostante zona living oltre a tre camere matrimoniali con soffitto in legno a vista ed ognuna dotata di bagno en suite. Le camere hanno l'uscita su un caratteristico balcone in legno esposto a sud.
La dépendance che ha anche un suo ingresso carraio e pedonale dedicato che la rende autonoma rispetto al fabbricato principale è composta da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto, un bagno, oltre ad uno spazioso portico.
I due edifici sono dotati di impianti tecnologici separati ed indipendenti ed ognuno di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione e si presentano in ottimo stato di manutenzione.
Nell'ampio girdino c'è la possibilità di realizzare comodamente una piscina di corredo alla proprietà.
A pochi chilometri, per gli amanti del Golf, si trova il "Bogogno Golf Resort" e il Lago Maggiore con tutte le sue attrazioni.
La proprietà viene proposta in collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Cassani-Marino di Arona.
CGF Gruppo Vendite Tel. 0229406508 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villa | | Vista dall'alto della proprietà | | Villa |
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| Villa | | Dépendance | | Dépendance |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Dépendance - zona giorno |
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| Dépendance - cameretta | | Dépendance - camera matrimoniale | | Dépendance - bagno |
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| villa - piano terreno | | villa - piano terreno | | villa - 1° piano |
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| dépendance | | Foto | | |
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