Appartamento in Vendita a Alba Adriatica

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Codice Riferimento: ALB879
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	ABRUZZO	Provincia:	TERAMO
Comune:	ALBA ADRIATICA	Zona/Località:
Mq:	628	Prezzo:	Euro: 345.000
Num. Vani:	13	Num. Camere:	5
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 113,02 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	18/07/2023
Descrizione:	Appartamento con giardino, garage, taverna e soffitta in vendita ad Alba Adriatica.L'immobile Ã¨ situato in zona residenziale e tranquilla, in prossimitÃ di parchi giochi, bar, alimentari, ristoranti ecc..Distante 2,3 km dal mare.Appartamento posto al primo piano di un'abitazione bifamiliare.L'appartamento, 185 mq. circa, Ã¨ composto da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni.I due bagni presenti nell'immobile hanno entrambi la finestra, uno Ã¨ dotato di vasca e l'altro di doccia e di antibagno.Dalla zona giorno Ã¨ possibile accedere ad un terrazzo abitabile, 40 mq. circa, esposto a sud-est-nord, e a un balconcino di 6 mq. circa.Dalla zona notte Ã¨ possibile accedere ad un terrazzo abitabile, 40 mq. circa, esposto a sud-nord-ovest e coperto in parte da una veranda.Attraverso la scalinata interna si accede al secondo ed ultimo piano dove si trova la soffitta di 133 mq. circa, tutta allo stato grezzo, con altezza di 2,50 m. Il piano terra, 99 mq. circa, Ã¨ composto da: garage, locale attualmente adibiti ad ufficio, bagno di servizio.Per il piano terra Ã¨ possibile una trasformazione in civile abitazione ricavandoci un appartamento.Il piano seminterrato, 211 mq. circa, Ã¨ alto 2,80 m. ed attualmente Ã¨ composto da un ampio locale con bagno e legnaia.Nel locale Ã¨ presente un forno a legna.Il seminterrato Ã¨ accessibile sia dalla scala interna che dall'esterno.Attualmente il locale Ã¨ adibito a taverna ma puÃ² diventare utile trasformarlo in garage.L'immobile Ã¨ completamente recintato e dispone di ingresso carrabile e pedonale.Completa la proprietÃ la corte esterna in parte piastrellata ed in parte lasciata a giardino.L'immobile Ã¨ dotato di infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione per stufe a pellet, videocitofono.In base alla normativa vigente, l'immobile puÃ² essere sopraelevato per altri due livelli, realizzando la metratura massima consentita pari a 424,00 mq.Ottima opportunitÃ per questo appartamento con giardino, garage, taverna e soffitta in vendita ad Alba Adriatica.Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.