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| Codice Riferimento: 10188RV24047 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
|
Provincia: |
BERGAMO |
| Comune: |
ALZANO LOMBARDO |
|
Zona/Località: |
|
| Mq: |
280 |
|
Prezzo: |
Euro: 210.000 |
| Num. Vani: |
4 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
Non soggetto |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
11/05/2026 |
| Descrizione: |
Villa Singola di Testa in vendita ad Alzano Lombardo.
In posizione centrale e riservata in Alzano Sopra proponiamo villa di testa con ampi spazi interni e giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa indipendente, da modellare sulle proprie esigenze.
Questa villa di ampia metratura è indipendente e personalizzabile essendo al rustico internamente.
L'immobile presenta gli interni da completare, offrendo l'opportunità di scegliere distribuzione, finiture e impianti, valorizzando al massimo le detrazioni fiscali previste dalle normative di legge.
Posizione e contesto:
La villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo traffico locale, a pochi passi da tutti i servizi principali.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
• Negozi e servizi di quartiere
• Scuole di ogni ordine e grado (infanzia, primaria, secondaria, liceo scientifico)
• Ospedale, Municipio e fermate TEB/ATB
• Parchi, fiume Serio e pista ciclopedonale
In pochi minuti di auto si raggiungono la superstrada, l'autostrada (circa 5 km) e la stazione ferroviaria (circa 7 km), rendendo l'abitazione comoda anche per chi lavora a Bergamo o in città vicine.
Spazi e potenzialità:
La villa si sviluppa su quattro livelli oltre all'interrato, per una superficie complessiva di circa 280 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq su tre lati: uno spazio ideale per creare zona pranzo esterna, area relax e giochi per bambini o animali.
Piano interrato – grandi spazi di servizio:
• Autorimessa di generose dimensioni
• Taverna
• Lavanderia
• Bagno
• Locali pluriuso (studio, palestra, stanza ospiti, hobby)
• Vano predisposto per ascensore/montacarichi, per collegare comodamente tutti i piani in fase di completamento
Il piano terra ospita la zona giorno con affaccio diretto sul giardino, attualmente con interni da completare.
Qui è possibile realizzare:
• Ampia zona living con cucina abitabile o open space
• Grandi vetrate sul giardino per massimizzare luce e continuità interno/esterno
• Un eventuale bagno di servizio o studio, a seconda delle esigenze
Il piano primo, di circa 70 mq, si presta alla creazione di una comoda zona notte con:
• 2/3 camere da letto
• 1 o 2 bagni
• Veranda di circa 30 mq (da rifinire)
• Balcone di circa 9 mq
All'ultimo livello si trova un sottotetto di circa 45 mq, anch'esso da personalizzare, con accesso a un terrazzo di circa 19 mq. Questa parte della casa è perfetta come studio privato, locale hobby, mini‑suite con terrazzo o zona relax/solarium.
Stato, normativa e vantaggi tecnici:
• Nessuna ipoteca
• Due piccole difformità da regolarizzare, con tecnici di fiducia disponibili per valutare tempi e costi
• Documentazione completa visionabile in studio
• Predisposizione interna per l'installazione di un ascensore/montacarichi, grande plus in ottica di comfort e valore futuro
La situazione attuale degli interni permette di intervenire sfruttando il “Piano Casa” e le recenti norme “Salva Casa”, con interventi più snelli e mirati e la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali previste per la prima casa e per l'efficientamento energetico.
Lo studio immobiliare mette a disposizione dell'acquirente:
• Studio di progetto base per la distribuzione interna e la definizione degli ambienti
• Preventivi gratuiti per serramenti, opere edili, impianti elettrici e idraulici
• Imprese e tecnici partner affidabili, per chi desidera un percorso guidato fino alla consegna della casa finita
Permuta e prezzo.
• Prezzo di vendita: 210.000 Eu. (Trattabili).
• Si valuta piccola permuta con monolocale/bilocale in zona servita, anche da ristrutturare.
Per informazioni, visione della documentazione e appuntamenti:
www.biondiimmobiliare.it
info@biondiimmobiliare.it
035/514570
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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