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| Codice Riferimento: 7080 |
| Tipologia: |
Ufficio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
MARCHE |
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Provincia: |
ANCONA |
| Comune: |
ANCONA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
243 |
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Prezzo: |
Euro: 229.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
2 di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
13/10/2026 |
| Descrizione: |
ANCONA SUD – ZONA IND.LE BARACCOLA – UFFICIO DI 243 MQ CON n° 4 POSTI AUTO - locale ad uso ufficio di circa 243 mq lordi posto al secondo piano della palazzina “A” di un complesso formato da 2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Libero su tre lati, è composto da un ingresso che attraverso un corridoio centrale consente l'accesso ad 8 uffici. In fondo al corridoio sono collocati i servizi igienici dotati di antibagno comune con lavabo e da due wc separati, entrambi con lavabo, water e bidet. Di pertinenza della proprietà sono n°4 posti auto all’interno dell’autorimessa dello stesso edificio per un totale complessivo di 52 mq. La struttura portante è a travi e pilastri in calcestruzzo armato, con maglia regolare. Tutte le facciate sono rivestite da listelli in pietra e sono scandite da finestre a nastro che si sviluppano per l'intero perimetro del fabbricato. Nella facciata est le finestre a nastro vengono interrotte in corrispondenza del corpo scala, segnato da una parete vetrata. I vani interni sono delimitati da tramezzature in cartongesso. I pavimenti sono realizzati con piastrelle quadrate di tonalità grigia e sfumatura effetto marmo. I serramenti sono finestre a nastro in alluminio color antracite, con vetrocamera, tutte dotate di veneziane in pvc per l'ombreggiamento. L’edificio è servito da un corpo scala centrale con ascensore. Il complesso cui appartiene l'immobile è inserito nella zona industriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione. L'area è facilmente raggiungibile da Ancona e Jesi tramite la SS16, ed è posto nei pressi del casello della A14 uscita "Ancona Sud". E’ disponibile un ufficio adiacente e comunicante, di circa 144 mq, con le medesime caratteristiche. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 e successive integrazioni che prevedono il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 7080 www.dileoimmobiliare.it
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| IMG_20251001_143638 | | Ingresso piano terra- ascensore | | IMG_20251001_143458 |
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| IMG_20251001_143451 | | IMG_20251001_143446 | | Pianerottolo ingressi |
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| corridoio uffici | | IMG_20251001_143411 | | IMG_20251001_143408 |
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| IMG_20251001_143402 | | IMG_20251001_143355 | | IMG_20251001_143353 |
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| IMG_20251001_143341 | | IMG_20251001_143336 | | IMG_20251001_143316 |
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| IMG_20251001_143311 | | IMG_20251001_143302 | | 1782815831.jpg |
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| IMG_20251001_143307 | | IMG_20251001_143535 | | |
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