Villa in Vendita a Arenzano

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Codice Riferimento: VP220041
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	ARENZANO	Zona/Località:
Mq:	85	Prezzo:	Euro: 550.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 212,85 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	03/10/2022
Descrizione:	Proponiamo in vendita una unità immobiliare unica ed introvabile per caratteristiche e location. In pieno centro di Arenzano a 100 metri dal mare, a 200 dal porto , a 300 dalla zona pedonale e dal Parco dei Pavoni, abbiamo la porzione superiore di una villetta bifamiliare con accesso indipendente disposta su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista , un bagno, un terrazzo ed un giardino entrambi di generosa metratura, dai quali si gode una bella vista mare. Al sottostante pianoterra col bagno troviamo due confortevoli camere da letto dalle quali si accede ad un giardino raccolto e defilato di mq.30. Le finiture sono recenti e di pregio. Completano l'offerta un box per auto ed un posto macchina scoperto di proprietà davanti al cancello di ingresso. Esiste inoltre un progetto già approvato dal Comune di Arenzano per un ulteriore ampliamento del soggiorno al piano superiore per circa mq.20, a quel punto le soluzioni possono essere molteplici : dalla cucina indipendente ad una eventuale terza camera. Per chi cerca una casa indipendente priva di costi di amministrazione condominiali, in posizione strategica, con spazi esterni e comodità di posteggio e tutto raggiungibile in pochi passi a piedi (spiaggia, negozi, supermercati, stazione ferroviaria, parco comunale etc etc.) trattasi di una opportunità più unica che rara.