Terreno Agricolo in Vendita a Augusta

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 32761001-699
Tipologia:	Terreno agricolo	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	SIRACUSA
Comune:	AUGUSTA	Zona/Località:
Mq:	2250	Prezzo:	Euro: 78.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/06/2022
Descrizione:	Proponiamo in vendita terreno ricadente in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "ET/1" di circa Mq. 2.250 sito a Castelluccio (Comune di Augusta) in Contrada Frandanese e Strada Provinciale Castelluccio. Il terreno si trova a circa 1 Km dal mare, Ã¨ su due livelli ed Ã¨ panoramico con vista Etna e sul Golfo di Catania. Inoltre per il leggero spianamento e per la realizzazione della recinzione perimetrale Ã¨ stata rilasciata lâautorizzazione dal Comune di Augusta. Il terreno Ã¨ composto da due particelle catastali ed Ã¨ stato ben recintato con un muro in cemento armato, rete metallica e due varchi carrabili per lâaccesso (uno dalla strada principale e lâaltro dalla stradella privata). INFORMAZIONI DEL P.R.G. â DESTINAZIONE URBANISTICA Il terreno ubicato in Contrada Frandanese, nel P.R.G. vigente âCALANDRAâ del Comune di Augusta, ricade in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA âET/1â (Agricole preferenziali per la ricettivitÃ turistica), disciplinata dai seguenti articoli 23 e 25 delle norme di attuazione che di seguito si trascrivono: Art. 23 Tutte le zone contraddistinte con simboli letterali che iniziano in parte con la lettera âEâ comprendono aree tuttora utilizzate â almeno in parte â per le attivitÃ primarie e che per esigenze produttive o ecologiche Ã¨ opportuno riservate ad esse o trasformare per altri usi (fondamentalmente edilizia stagionale, tempo libero e turismo) con le opportune cautele gradualitÃ temporale e di conservazione almeno parziale dellâambiente naturale. Fra esse le sottozone contraddistinte col simbolo âE/1â riguardano le parti del territorio che si ritiene opportuno conservare in toto alle attivitÃ primarie di tipo agricolo e ortofloro-frutticolo, e alla zootecnia. In esse pertanto Ã¨ consentita soltanto lâedificazione di fabbricati e manufatti rurali per lâalloggio dei lavoratori del settore per la coltivazione, immagazzinamento, commerciabilizzazione, e lavorazioni lattiero-casearie. Possono essere consentiti anche gli impianti per la macellazione e la lavorazione delle carni e dei sottoprodotti della macellazione. Sono consentiti infine anche le case per la villeggiatura o per la fine settimana, purchÃ© contenute entro un indice di fabbricazione pari a 0,03 mc/mq; e le attrezzature stradali per il traffico motorizzato. Lâedificazione Ã¨ autorizzata per singoli edifici con una densitÃ residenziale territoriale e fondiaria non superiore allo 0,03 nella cubatura ammessa non vanno computati i volumi accessori nÃ© quelli delle attrezzature per la produttivitÃ primaria e secondaria. In ogni caso perÃ² lâindice di copertura non potrÃ superare lo 0,20. I fabbricati potranno avere non piÃ¹ di due piani con unâaltezza massima consentita di metri 7,50 in totale. La tipologia edilizia Ã¨ libera; non potranno sorgere sul confine di proprietÃ . Dovranno invece distaccarsi di almeno 5,00 metri da essi. I nuovi fabbricati non potranno sorgere nelle fasce di rispetto stradale prescritto dal D.M. 1/4/1968