Villa in Vendita a Azzano San Paolo

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Codice Riferimento: 4820RV49051-MV01-3015-3015
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	BERGAMO
Comune:	AZZANO SAN PAOLO	Zona/Località:
Mq:	130	Prezzo:	Euro: 455.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 17,7 kwh/m2 anno EPgl,ren: 82,99 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	05/10/2026
Descrizione:	VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE AD AZZANO SAN PAOLO – CLASSE A4, GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE – GIÀ DISPONIBILE Ad Azzano San Paolo, in una tranquilla zona residenziale circondata dal verde, proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata da un'impresa storica di comprovata esperienza. POSSIBILITÀ DI PERMUTA DEL TUO IMMOBILE Vuoi acquistare questa villa ma hai una casa da vendere? È possibile valutare la permuta: l'impresa costruttrice può ritirare il tuo immobile, riconoscendo un valore concordato da utilizzare come parte del pagamento della nuova villa. La differenza di prezzo potrà essere saldata con disponibilità proprie o tramite mutuo. Una casa dal design contemporaneo che unisce ambienti luminosi, spazi funzionali e tecnologie dedicate al comfort e al risparmio energetico. Le due abitazioni sono collegate esclusivamente attraverso i rispettivi box: una soluzione che favorisce la privacy e l'indipendenza degli ambienti abitativi. SPAZI PENSATI PER LA FAMIGLIA La villa si sviluppa su due livelli ; Al piano terra, l'ampia zona giorno accoglie il soggiorno e la cucina a vista. Le grandi vetrate valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità con il giardino privato, disposto su due lati: lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto** e un bagno con finiture curate e doccia extra large. Terrazza e balcone completano gli spazi esterni. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La villa è dotata di: - Classe energetica A4, per un'elevata efficienza energetica. - Impianto fotovoltaico, per la produzione di energia elettrica. - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per il ricambio costante dell'aria negli ambienti. Completa la proprietà un box doppio in larghezza, con spazio antistante per parcheggiare altre due auto. La villa è già disponibile e viene proposta in vendita diretta, senza commissioni di agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiama o scrivi su WhatsApp al 349 6448543: verrai ricontattato direttamente dall'agente che segue la vendita.