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| Codice Riferimento: FZ/39--- |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
LECCO |
| Comune: |
BALLABIO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
272 |
|
Prezzo: |
Euro: 385.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/07/2026 |
| Descrizione: |
Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Ballabio, a pochi passi dal centro, un'ESCLUSIVA VILLA SINGOLA immersa in un immenso parco privato di ben 3.500 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera il massimo della privacy, dell'indipendenza e del contatto con la natura, potendo contare su una vastissima area verde esclusiva che circonda l'abitazione su tutti i lati. Un vero e proprio polmone verde privato, ideale per accogliere una piscina, creare aree relax all'aperto, zone gioco per i bambini o per chi possiede animali.
La splendida villa, con una superficie complessiva di mq. 272, è disposta su tre livelli:
Piano terra (circa mq. 100): composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera ed una suggestiva veranda in pietra;
Piano primo (circa mq. 100): composto da cinque ampie camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati;
Piano seminterrato (circa mq. 70): dove si trovano la taverna, la lavanderia ed infine la cantina.
Completa la soluzione un ampio box di mq. 60.
Prezzo di vendita complessivo (Villa + 3.500 mq di terreno): Euro 385.000,00
La zona in cui è situata la villa vanta la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la posizione strategica permette di godere di un'ottima accessibilità: in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il lungolago di Lecco, con la sua splendida vista sul lago e le numerose opportunità di svago, mentre per gli amanti della montagna, le piste da sci dei Piani di Bobbio sono facilmente raggiungibili per una splendida giornata sulla neve.
Un'ubicazione ideale e un'estensione di terreno introvabile per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura incontaminata e la vicinanza a tutti i comfort e le attrazioni della zona!
L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it
GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villa | | Foto | | Villa |
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| Villa | | Villa | | Villa |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Cucina | | Cucina | | Cucina |
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| Foto | | Bagno | | Camera |
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| Camera | | Camera | | Camera |
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| Camera | | Balcone | | Vista |
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| Balcone | | Bagno | | Camera |
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| Camera | | Camera | | Bagno |
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| Balcone | | Balcone | | Camera |
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| Terreno | | Terreno | | Terreno |
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| Terreno | | Terreno | | Foto |
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| Ingresso | | Box | | Box |
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| Box | | Box | | Box |
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| Vista | | Vista | | Vista |
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| Vista dall'alto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | |
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